Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Langstraat 3

4661SE Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Langstraat 3 Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2020 volledig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen op een prachtige en gewilde locatie grenzend aan natuur- en bosgebieden met een vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Het bouwjaar van de woning is 1985 echter in 2020 is de woning geheel gestript en volledig gerenoveerd door een regionale aannemer met een zeer hoog afwerkingsniveau. Zo zijn o,a. alle installaties vernieuwd, is er extra dakisolatie geplaatst, de kelder is geheel functioneel gemaakt en er is vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en airconditioning geplaatst. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, houthaard, schuur/garage en gedeeltelijk een nieuwe indeling. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale entree, een werkkamer aan de voorzijde, een zitkamer, separate eetkamer en een moderne keuken. De verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers met inloopkasten en een complete badkamer. Uniek is dat de woning geheel onderkeldert is en in 2020 functioneel gemaakt door een slaapkamer, hobbykamer, wasruimte en berging. De tuin is rondom geheel nieuw aangelegd met houten schuur, overkapping, diverse terrassen en een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevind zich de oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De ligging is zeer gewild en ideaal op loopafstand van o.a. scholen, dorpscentrum, natuur- en bosgebied (in de achtertuin), op 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom en nabij de uitvalswegen. Het afwerkingsniveau is hoog en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met nog jaren garantie. Kortom een woning op een droomlocatie en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een houtkachel met liftdeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; eetkamer met airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken met een in de lengte opgesteld kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 2 inbouw stopcontacten, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; royale kelder -1: -wasruimte voorzien van plateau om wasmachine en droger op ergonomische hoogte te plaatsen, wasmachine-/drogeraansluiting, waterontharder, PVC vloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; -berging; -hobbyruimte, PVC vloer, wandafwerking schilderwerk, plafond afgewerkt met stucwerk; -logeer/hobby/slaapkamer, voorzien van een 2-tal ramen, laminaatvloer, wandafwerking schilderwerk, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer rechts achter met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter met een dakkapel, airconditioning, inloopkast (dressing/kledingkamer) en een kastenwand met verwarming, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator. Bijgebouwen: Royale schuur/garage met bergzolder en overkapping (ca. 4 x 9 meter, krachtstroom aanwezig + mogelijkheden voor zonnepanelen, Jacuzzi o.i.d. in de tuin). Tuin: (Vernieuwde) aangelegde parkachtige tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, overkapping, borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan en zij-uitgang; Oprit (opnieuw) bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd uit houten delen, kap gedekt met pannen Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van gedeeltelijk airconditioning. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2020), is geplaatst in de kastenwand in de slaapkamer links achter op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
2107 m²
Inhoud
1066 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.