Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Buitendijk 55 a

4273GD Hank • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Buitendijk 55 a Hank
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Vrijdag 23 januari | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Buitenkansje met schitterend uitzicht over het polderlandschap, zo ver het oog reikt! Aan de rand van het prachtige Nationaal Park "De Biesbosch," op een idyllische landelijke locatie, vind je deze half vrijstaande dijkwoning. Gelegen op een ruim perceel van 526 m², ervaar je hier de vrijheid van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd geniet van het gemak van wonen binnen de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verrast met een diepe tuin die een oase van rust en privacy biedt, waar je helemaal tot jezelf kunt komen. Highlights: •Bouwjaar 1925 •Kavel 526m2 •4 slaapkamers •Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing •Nabij het Nationaal Park "de Biesbosch" INDELING DIJKNIVEAU Welkom! Via de Buitendijk bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Aan de noordzijde vind je een tweede hal met een toilet en toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, kelder en badkamer. Leefruimte De L-vormige woonkamer van 38m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon terras, dat zich uitstrekt over de achter- en zijkant van de woning en via een trap verbonden is met de tuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer, airconditioning, rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort. Daarnaast is er een deur met een trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken van 22m² ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van plavuizen. De hoekkeuken met lichte landelijke kastfronten is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal aan de noordzijde bereik je het toilet en de betegelde bijkeuken/wasruimte van 9,6m². Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de kelder en de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. INDELING VERDIEPING De overloop verleent toegang tot een apart toilet en vier slaapkamers, waarbij één slaapkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en de hoofdslaapkamer met airconditioning. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is praktisch ingericht met veel bergruimte, een keukentje, een opstelplaats voor de cv-ketel en twee deuren naar de tuin. Tuinliefhebbers worden direct vrolijk! Stel je voor: een tuin van maar liefst 34 meter diep, gevuld met weelderige plantenborders, speelse paadjes, grote bomen, hagen en een prachtige vijver. Overal om je heen zijn groen, rust en privacy. Een waar paradijs voor de tuinliefhebber, maar ook een heerlijke plek voor jou en je gezin. Deze tuin biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden! Berging met terrasoverkapping Achter in de tuin vind je een gezellige houten berging/blokhut met een terrasoverkapping, ideaal om in elk seizoen van de buitenlucht te genieten. Hier kun je samen met je dierbaren genieten van het buitenleven en onvergetelijke momenten creëren. Perfect om te borrelen of te barbecueën met familie en vrienden. Vrij wonen binnen de dorpskern Deze woning aan de Buitendijk in het dorp Hank biedt het beste van twee werelden: vrij wonen aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, terwijl je toch in het hart van de dorpskern bent. Rustig gelegen in de lintbebouwing, geniet je hier van zowel privacy als de nabijheid van een levendige gemeenschap. Het park nodigt uit tot wandelingen en boottochten, en dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen 10 minuten op de A27, met snelle verbindingen naar Breda, Gorinchem, Utrecht en meer. Hank biedt de perfecte balans tussen natuur en gemak, in een dorp waar het heerlijk wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 23-01 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.