Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Buitendijk 71

4273GE Hank • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raamsdonksveer

Fotoalbum

Buitendijk 71 Hank
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitendijk 71 – Hank Aan de karaktervolle Buitendijk in het pittoreske Hank staat deze bijzondere en rustig gelegen historische dijkwoning met een royale tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een plek waar historie, ruimte en groen samenkomen, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar snelwegen en dagelijkse voorzieningen. Deze charmante woning ademt sfeer en authenticiteit en vormt een perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter, rust en een prachtig uitzicht. De klassieke dijkwoning-stijl, gecombineerd met het gemeentelijk monumentale karakter, maakt dit object werkelijk uniek. Belangrijkste kenmerken • Inhoud van circa 525 m³ • Zeer ruim perceel van in totaal 608 m² eigen grond (3 percelen) • Rustig gelegen en goed onderhouden • Oorspronkelijk bouwjaar 1892 • Veel leefruimte en vrij uitzicht • Gemeentelijk monument Achter de woning bevindt zich een riante, groene tuin die op natuurlijke wijze veel privacy biedt. Hier is het heerlijk ontspannen tussen het groen, met meerdere terrassen en een fijne overkapping aan de woning (2025). Een ideale plek om te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven. Indeling Souterrain / onderdijkniveau Op dit niveau bevindt zich een verrassend ruime woonlaag met een echte woonkeuken, bijkeuken, vaste kast, toiletruimte en een slaapkamer. De woonkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin en is voorzien van een indrukwekkend Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven, een droom voor kookliefhebbers. De voormalige doucheruimte is omgebouwd tot praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast, waarin ook de cv-opstelling is geplaatst. Dijkniveau Via de karakteristieke voordeur komt u in de hal met trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en ruim opgezet, met eikenhouten vloerdelen, een balkenplafond, strak gestuukte wanden, houten luiken en een dubbele schouw waarvan 1 met spekkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Eerste verdieping Vanaf de trap in de woonkamer bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder van circa 8 m² bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een douche-/ligbadcombinatie. Dit is meer dan een huis – het is een unieke kans om een stukje historie te bezitten en dit naar eigen wens te combineren met eigentijds wooncomfort. Een woning met veel leefruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere dijkwoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 457.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.990

2 % Übertragungssteuer (€ 9.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 467.990

2,78%

Jährlich

%

€ 22.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
251 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.