Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Jachtlaan 42

4273LE Hank • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Jachtlaan 42 Hank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het pittoreske Hank waar het buitenleven op een riant perceel samenkomt met de charme van een vrijstaande woning uit 1910. Een huis met karakter, ruimte én potentie. Ja, het huis heeft wat ouderdomsrimpeltjes, maar net als goede wijn is het met de jaren alleen maar sfeervoller geworden. Zet je koffers klaar en je creativiteit aan, want dit is jouw kans om van een prachtig huis jouw droomthuis te maken! Wonen: Bij de voordeur kom je binnen in de hal met kelderkast. Vanuit hier wandel je zó de woonkamer binnen – een fijne leefruimte waar het zonlicht gul naar binnen valt. Of je nu houdt van knusse filmavonden, grote familiediners of een stevig bordspelgevecht: deze woonkamer is er klaar voor. Het huis ademt karakter, met authentieke elementen en genoeg ruimte om er je eigen moderne draai aan te geven. Koken: De keuken mag dan geen sterrenrestaurant zijn, maar de hoekkeuken heeft alles wat je nodig hebt. Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast staan al voor je klaar. En mocht je wat uit de hand laten lopen met die ovenschotel – geen zorgen, de bijkeuken met deur naar de tuin biedt genoeg ruimte voor een strategische aftocht. Hier vindt je trouwens achter de schuifkastenwand ook nog extra opbergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Multifunctioneel dus met een hoofdletter M! Slapen en baden: Boven zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén kamer heeft zelfs toegang tot het platte dak boven de uitbouw – ideaal voor dagdromen, sterrenkijken of gewoon een beetje frisse lucht. Een andere kamer beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel – perfect voor pubers die liever op hun eigen eilandje wonen. Beneden in de uitbouw bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Ook is hier een aparte toiletruimte met zwevend closet. Extra pluspunt: vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer én toiletruimte. Koude voeten zijn hier verleden tijd! Buitenleven: Met een perceel van maar liefst 522 m² (waarvan een groot deel op het zonnige zuiden ligt!) heb je hier buitenruimte om u tegen te zeggen. De tuin is ruim, groen en biedt volop mogelijkheden: denk aan een moestuin, speelparadijs, of gewoon een relaxplek met hangmat en barbecue. Er is een ruime berging (5.57 x 3.51 m) mét elektra en een gezellig tuinhuisje (4.03 x 2.45 m). Klaar voor jouw hobby's, fietsen, of die verzameling tuinkabouters die je stiekem hebt. Locatie: De woning is gelegen op enkele steenworpen van Nationaal Park De Biesbosch – een paradijs voor wandelaars, fietsers, vogelaars en avontuurlijke sloepvaarders. Tegelijkertijd zit je zó op de A27, waardoor steden als Breda, Gorinchem en Utrecht binnen handbereik zijn. Dagelijkse voorzieningen? Die zijn gewoon in het dorp te vinden. Kortom: landelijk wonen met de stad om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.