Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Roodbont 54

5527EV Hapert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Roodbont 54 Hapert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in moderne jaren ’30 sfeer – ruim, energiezuinig en instapklaar! Welkom aan de Roodbont 54 in Hapert! Deze in 2022 gebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert het beste van twee werelden: de karaktervolle uitstraling van de jaren ’30 én het wooncomfort en de duurzaamheid van nu. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van meer dan 300 m², een brede carport met plek voor meerdere auto’s én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, en beschikt over een energielabel A+++. Comfort, stijl en duurzaamheid komen hier op een perfecte manier samen! Begane grond – Ruimte, sfeer en luxe: Via de fraaie entree stap je binnen in een royale hal met een moderne toiletruimte, meterkast (ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en speels ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De hoge plafonds en de fraaie afwerking middels een visgraat PVC-vloer dragen bij aan het gevoel van luxe en ruimte. In de trapkast is de aardwarmtepomp opgesteld en vind je tevens extra bergruimte. Middels een schuifpui is er tevens toegang tot de achtertuin. De half-open keuken aan de rechterzijde is middels een fraaie doorkijk-bio-ethanolhaard deels afgescheiden van de woonkamer en is een waar kookparadijs! Uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer of aan de eettafel. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een gezellige koffie-corner. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien is er in het plafond een stijlvolle lichtkoepel ingebouwd welke met afstandbediening te openen is. Als extraatje is ook nog een riante voorraadkast aanwezig voor alle keukenvoorraad. Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol: De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. Drie zeer nette slaapkamers welke allen eveneens zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een echte blikvanger: modern, sfeervol en voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche met Sunshower-combi (infrarood en zonnebankfunctie), een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel voorzien van spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping – Veelzijdige ruimte met mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een fitnessruimte – het kan allemaal! Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, netjes weggewerkt en praktisch ingericht. De hoge nok en de hoeveelheid licht maken dit een bijzonder prettige en veelzijdige verdieping. Exterieur – Zonnig, verzorgd en praktisch: De voortuin is keurig aangelegd en de brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven! De tuin is smaakvol aangelegd met een mooi terras, fraaie beplanting en een ruime berging achterin de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. Algemeen: - bouwjaar 2022. - perceeloppervlakte 304 m². - inhoud 576 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 157 m². - gebouwgebonden buitenruimte 30 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming, warmwatervoorziening en koeling middels een Nibe aardwarmtepomp. - begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (360 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige, in visgraat motief gelegde, PVC-vloer. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare verduisterende screens. - uitermate hoogwaardig en sfeervol afwerkingsniveau! - de woning ligt in een jonge, gewilde woonwijk met fraaie architectuur, speelvoorzieningen voor kinderen en een prettige, rustige sfeer. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en de rest van de regio. Hier woon je in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Roodbont 54 is een moderne jaren ’30 gezinswoning met een magnifieke uitstraling, duurzaam karakter en een zee aan ruimte. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.