Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Van Gerwenstraat 16

5527HD Hapert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Van Gerwenstraat 16 Hapert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklare twee-onder-een-kapwoning die direct te betrekken is? Dat kan aan de van Gerwenstraat 16 te Hapert! Deze woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen door de huidige eigenaar en op moderne wijze afgewerkt. Het resultaat? Een prachtige, instapklare woning die perfect is voor jou! De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met een prachtige erker, een open keuken, een aparte wasruimte, luxe badkamer, drie ruime slaapkamers én een zonnige, privacy biedende achtertuin met volop bergruimte. En dat is nog niet alles! De woning ligt op een geweldige locatie: nabij een groen speelveld en op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik! Kortom: een woning die klaar is voor de toekomst en wacht op jou. Wie pakt deze kans? Indeling Entree Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een gedeelde oprit met toegang tot de achtertuin. Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze verrassend leuke woning! De compleet vernieuwde entreehal is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en recent gestuukte wanden en plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (2022), het moderne toilet (2024) met hangcloset en fonteintje, de eerste verdieping en de open keuken/woonkamer. Keuken De prachtige open keuken (2022) volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten klaar te maken. De wandopstelling is aangevuld met een extra werkblok voor meer werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een praktische provisiekast wat ideaal is voor extra opslag. Woonkamer De woonkamer is een gezellige ruimte waar je je direct thuis zult voelen. De ruime en lichte woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend is. De in 2021 geplaatste houten erker geeft extra ruimte en karakter aan de kamer. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eethoek, met heerlijk uitzicht op de tuin. Door de openslaande tuindeuren ervaar je direct dat heerlijke binnen- buitengevoel! Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. Slaapkamers De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is ruim, licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén daarvan is eveneens geschikt als tweepersoonskamer met een kast, de ander ideaal als babykamer of thuiskantoor. Wasruimte Via de overloop loop je direct de wasruimte in welke in 2024 geheel gerenoveerd is en omgetoverd tot een fijne en nette ruimte. Vanuit de wasruimte heb je een doorgang tot de vernieuwde badkamer. Badkamer Deze gerenoveerde luxe badkamer (2024) is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, hangcloset en een fraai badmeubel met mengkraan. Aan elk detail is gedacht: de prachtige koperen kranen vallen direct op zodra je de ruimte binnenkomt en zetten de toon. Ze vormen de perfecte finishing touch en maken de ruimte helemaal af. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich ook een dakraam en de Nefit cv-ketel (2025). Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbeplanting en een looppad naar de voordeur. Op het grind heb je de mogelijkheid tot het parkeren van je auto. Rechts van het huis ligt de gedeelde oprit. Achtertuin De achtertuin is in 2021 grotendeels vernieuwd en heeft een prettige combinatie van bestrating, beplanting en een stukje gras. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waaronder een tuinhuis. Ideaal voor opslag van tuinmeubelen, gereedschap, fietsen of een extra koelkast of vriezer. Via de brede poort aan de zijkant van de woning, is de tuin eenvoudig toegankelijk. Ideaal voor het binnenrijden van fietsen, kliko’s of tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte: 189 m² - Gebruiksoppervlakte: 106 m² - Energielabel: C - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Luxe keuken en badkamer (2022/2024) - Zonnige tuin met optimale privacy - Gedeelde oprit - Nabij centrum en speelveld Renovaties & verduurzaming 2020 - Dak vervangen, deze is voorzien van nieuwe pannen + panlatten en isolatie van buitenaf, ook zijn de zinken dakgoten en regenpijpen vernieuwd. - Vervanging van de kozijnen voorzijde + zijkant van de woning - Zolder geïsoleerd van buitenaf en van binnen afgewerkt met gipsplaten 2021 - Erker geplaatst - Tuin aangepakt, deze voorzien van borders + beplanting voortuin 2022 - Nieuwe keuken geplaatst - Nieuwe meterkast + stroomvoorziening vernieuwd 2023 - Vervanging voordeur en achterdeur + overige kozijnen van de woning 2024 - Nieuwe badkamer - Nieuwe wasruimte - Nieuwe toilet begane grond - Begane grond volledig gestuukt - Nieuwe vloer begane grond - Nieuwe kachelpijp - Nieuwe poort - Gevelisolatie 2025 - Nieuwe Nefit cv-ketel + slimme thermostaatknoppen - Hal gestuukt + toilet - Nieuw gras in achtertuin Kortom, ben je opzoek naar een fraaie woning welke direct te betrekken is? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.