Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Venbroek 28

5527BH Hapert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Venbroek 28 Hapert
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een zeer rustige, verkeersarme straat op een steenworp afstand van het centrum van Hapert ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden woning met maar liefst 185 m² gebruiksoppervlakte. Deze mooi ingedeelde woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een riante multifunctionele ruimte op de vide. Kers op de taart is de brede, volop privacy biedende achtertuin welke maar liefst 24 meter diep is. Het complete ontwerp van interieur tot tuin is gerealiseerd door een architect, wat resulteert in een elegante, doordachte en stijlvolle woning met veel ruimte en licht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (9 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), alsmede toegang tot de woonkamer en inpandige garage. Handige inpandige garage met een dubbele inbouwkast, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren aan de voorzijde. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegevloer, inbouwspots en een neutrale SieMatic keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het hoge plafond boven de keuken is voorzien van 2 Velux dakvensters met op afstand bedienbare zonwering. Deze dakvensters zorgen voor een aangename extra lichtinval van bovenaf. Riante en zeer brede woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met ingelegd tapijt, schouw met gashaard met afstandsbediening, openslaande tuindeuren met ingebouwde schuifhorren aan de achterzijde en een hardhouten trapopgang met toegang tot de 1e verdieping. Portaal met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset met geïntegreerde bidetfunctie en fonteintje. Het portaal biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Gedeeltelijk betegelde Villeroy & Boch badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, designradiator en doorgang naar de naastgelegen slaapkamer. De riante slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over ingebouwde kasten en een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. 1e verdieping: Via de hardhouten trapopgang kom je boven op een multifunctioneel te gebruiken ruimte met vloerbedekking en een hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vide heeft u vanuit deze ruimte rechtstreeks contact met de leefruimte op de begane grond. Het betreft hier een riante ruimte welke perfect kan fungeren als werkkamer of speelkamer. Via de naastgelegen overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, lichte wandafwerking, houten plafond en een Velux dakvenster. 2e verdieping: Middels een vaste hardhouten trapopgang bereikbare overloop met vloerbedekking en toegang tot een riante bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie. Zeer grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, wastafel en 3 Velux dakvensters. Exterieur: Voortuin met diverse beplanting en parkeergelegenheid voor 1 auto. Circa 24 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met sfeervolle tuinverlichting, gebakken klinkerbestrating, vijverpartij, diverse beplanting, riante terrasoverkapping, dubbele inbouwkast in de achtergevel en achterom met poort op de achterzijde van het perceel welke toegang biedt tot het achtergelegen zandpad. Algemeen: - bouwjaar 1978. - perceeloppervlakte 344 m². - inhoud 739 m³. - woonoppervlakte 185 m². - overige inpandige ruimte 16 m². - de woning is voorzien van dak-, vloer- en vermoedelijk spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - het betreft hier een verrassend ruime, leuk ingedeelde woning welke meer ruimte biedt dan de eerste indruk aan de buitenzijde doet vermoeden. - fijne ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de centrumvoorzieningen en met een speeltuintje op slechts 200 meter afstand. De oprit van de A67 is binnen 2 autominuten bereikbaar, waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum binnen 15-20 autominuten te bereiken zijn.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.