Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Boesemeer 5

7773AX Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Boesemeer 5 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Marslanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met spouwmuren, een brede carport en een tuinberging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ beglazing, 17 zonnepanelen en airconditioning. Op de verdieping treft u naast de drie ruime slaapkamers ook nog een fijne inloopkast aan. En op de zolderverdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst circa 178 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder heeft de achtertuin een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Behalve de oprit heeft u aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin, nog een extra eigen parkeerplaats. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 502 m². In de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het park "Heemsermars" en het "Vechtpark" te bieden hebben. Beide parken liggen op loopafstand van de woning. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard met schouw en een airco unit. Door middel van de openslaande deuren komt u in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en is tevens voorzien van een airco-unit. Daarnaast treft u hier een keurige lichte keukenopstelling aan in landelijke stijl met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/combimagnetron, warmtekast/bordenwarmer, vaatwasser en Quooker. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin of in de aangebouwde garage. De aangebouwde garage heeft een elektrische garagedeur, een loopdeur en raam in de achtergevel, een plavuizenvloer met afvoerputje en spouwmuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De garage is voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, een fijne inloopkast en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafels, een toiletmeubel, een tweede toilet en een verwarmde vloer. Met uitzondering van 1 slaapkamer en de overloop zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping/zolder: overloop met een kast voor de C.V.-ketel, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -De woning is in zijn geheel verlengd, de begane grond, de verdieping en de zolder; -C.V.-Ketel van 2024; -Airco-units van 2023 voor koelen en verwarmen; -Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekt terras; -In totaal 5 slaapkamers; -Energielabel A+. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.