Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Boesemeer 5

7773AX Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Boesemeer 5 Hardenberg
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Marslanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met spouwmuren, een brede carport en een tuinberging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ beglazing, 17 zonnepanelen en airconditioning. Op de verdieping treft u naast de drie ruime slaapkamers ook nog een fijne inloopkast aan. En op de zolderverdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst circa 178 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder heeft de achtertuin een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Behalve de oprit heeft u aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin, nog een extra eigen parkeerplaats. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 502 m². In de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het park "Heemsermars" en het "Vechtpark" te bieden hebben. Beide parken liggen op loopafstand van de woning. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard met schouw en een airco unit. Door middel van de openslaande deuren komt u in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en is tevens voorzien van een airco-unit. Daarnaast treft u hier een keurige lichte keukenopstelling aan in landelijke stijl met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/combimagnetron, warmtekast/bordenwarmer, vaatwasser en Quooker. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin of in de aangebouwde garage. De aangebouwde garage heeft een elektrische garagedeur, een loopdeur en raam in de achtergevel, een plavuizenvloer met afvoerputje en spouwmuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De garage is voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, een fijne inloopkast en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafels, een toiletmeubel, een tweede toilet en een verwarmde vloer. Met uitzondering van 1 slaapkamer en de overloop zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping/zolder: overloop met een kast voor de C.V.-ketel, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -De woning is in zijn geheel verlengd, de begane grond, de verdieping en de zolder; -C.V.-Ketel van 2024; -Airco-units van 2023 voor koelen en verwarmen; -Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekt terras; -In totaal 5 slaapkamers; -Energielabel A+. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
502 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.