Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Boesemeer 5

7773AX Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Boesemeer 5 Hardenberg
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Marslanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met spouwmuren, een brede carport en een tuinberging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ beglazing, 17 zonnepanelen en airconditioning. Op de verdieping treft u naast de drie ruime slaapkamers ook nog een fijne inloopkast aan. En op de zolderverdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst circa 178 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder heeft de achtertuin een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Behalve de oprit heeft u aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin, nog een extra eigen parkeerplaats. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 502 m². In de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het park "Heemsermars" en het "Vechtpark" te bieden hebben. Beide parken liggen op loopafstand van de woning. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard met schouw en een airco unit. Door middel van de openslaande deuren komt u in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en is tevens voorzien van een airco-unit. Daarnaast treft u hier een keurige lichte keukenopstelling aan in landelijke stijl met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/combimagnetron, warmtekast/bordenwarmer, vaatwasser en Quooker. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin of in de aangebouwde garage. De aangebouwde garage heeft een elektrische garagedeur, een loopdeur en raam in de achtergevel, een plavuizenvloer met afvoerputje en spouwmuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De garage is voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, een fijne inloopkast en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafels, een toiletmeubel, een tweede toilet en een verwarmde vloer. Met uitzondering van 1 slaapkamer en de overloop zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping/zolder: overloop met een kast voor de C.V.-ketel, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -De woning is in zijn geheel verlengd, de begane grond, de verdieping en de zolder; -C.V.-Ketel van 2024; -Airco-units van 2023 voor koelen en verwarmen; -Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekt terras; -In totaal 5 slaapkamers; -Energielabel A+. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.