Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Boesemeer 5

7773AX Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Boesemeer 5 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Marslanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met spouwmuren, een brede carport en een tuinberging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ beglazing, 17 zonnepanelen en airconditioning. Op de verdieping treft u naast de drie ruime slaapkamers ook nog een fijne inloopkast aan. En op de zolderverdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst circa 178 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder heeft de achtertuin een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van tuinmeubilair en tuingereedschap. Behalve de oprit heeft u aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin, nog een extra eigen parkeerplaats. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 502 m². In de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Houdt u van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur die het park "Heemsermars" en het "Vechtpark" te bieden hebben. Beide parken liggen op loopafstand van de woning. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle gashaard met schouw en een airco unit. Door middel van de openslaande deuren komt u in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en is tevens voorzien van een airco-unit. Daarnaast treft u hier een keurige lichte keukenopstelling aan in landelijke stijl met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/combimagnetron, warmtekast/bordenwarmer, vaatwasser en Quooker. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin of in de aangebouwde garage. De aangebouwde garage heeft een elektrische garagedeur, een loopdeur en raam in de achtergevel, een plavuizenvloer met afvoerputje en spouwmuren. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De garage is voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, een fijne inloopkast en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafels, een toiletmeubel, een tweede toilet en een verwarmde vloer. Met uitzondering van 1 slaapkamer en de overloop zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping/zolder: overloop met een kast voor de C.V.-ketel, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -De woning is in zijn geheel verlengd, de begane grond, de verdieping en de zolder; -C.V.-Ketel van 2024; -Airco-units van 2023 voor koelen en verwarmen; -Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekt terras; -In totaal 5 slaapkamers; -Energielabel A+. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.