Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Eiberhof 8

7772GM Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.483

Fotoalbum

Eiberhof 8 Hardenberg

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30

EEN WARM THUIS MET VERRASSEND VEEL RUIMTE! Deze prachtige hoekwoning aan de Eiberhof 8 in Hardenberg biedt verrassend veel ruimte, licht en sfeer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: royaal van opzet, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen woonkeuken (2022) sluit perfect aan bij de woonkamer en ademt dezelfde moderne en gezellige uitstraling. Hier is alle ruimte om samen te koken, te eten of met vrienden na te praten aan de eettafel. In de keurig aangelegde tuin bevindt zich bovendien een gezellige tuinkamer met glazen schuifpuien en zonwering, een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Deze woning is met zorg onderhouden en in 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd – instapklaar, comfortabel en met oog voor detail. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Baalder, op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een snackbar, sportcentrum en diverse scholen. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een perceeloppervlakte van 222 m² is dit een ruime en gezellige gezinswoning! U bent van harte welkom om deze royale hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: maandag 27 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: woensdag 29 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: hal met vast kast, toilet (2018) en meterkast; ruime sfeervolle half-open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie terrasdeuren; via de woonkamer bereikbare berging met waterkraan/wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. 1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast; drie slaapkamers waarvan één met balkon, beide slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met cv-installatie en wasmachine aansluiting; slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN - De gehele begane grond is in 2022 gerenoveerd waarbij de woning extra is uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en nieuwe meterkast. - Tuin: Ruim hoekperceel met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifpuien en zonwering, terras en tuinberging. - Duurzaam: Energielabel C/A, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing HR++). Huidig energielabel is C - NIEUW ENERGIELABEL WAARSCHIJNLIJK A, is reeds aangevraagd. - Verwarming: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2018), deels via vloerverwarming (begane grond excl. berging) en deels radiatoren. - Woonkeuken (2022): voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. - Badkamer (2018): voorzien van inloopdouche, wastafelcombinatie, designradiator en toilet. Nieuwsgierig geworden? Plan een 1-op-1 bezichtiging tijdens een van de kijkmomenten. Bel 0523-680865 — we laten u de woning graag persoonlijk zien en beantwoorden uw vragen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.