Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Eiberhof 8

7772GM Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.483

Galería de fotos

Eiberhof 8 Hardenberg

Día abierto

Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30

EEN WARM THUIS MET VERRASSEND VEEL RUIMTE! Deze prachtige hoekwoning aan de Eiberhof 8 in Hardenberg biedt verrassend veel ruimte, licht en sfeer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: royaal van opzet, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen woonkeuken (2022) sluit perfect aan bij de woonkamer en ademt dezelfde moderne en gezellige uitstraling. Hier is alle ruimte om samen te koken, te eten of met vrienden na te praten aan de eettafel. In de keurig aangelegde tuin bevindt zich bovendien een gezellige tuinkamer met glazen schuifpuien en zonwering, een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Deze woning is met zorg onderhouden en in 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd – instapklaar, comfortabel en met oog voor detail. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Baalder, op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een snackbar, sportcentrum en diverse scholen. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een perceeloppervlakte van 222 m² is dit een ruime en gezellige gezinswoning! U bent van harte welkom om deze royale hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: maandag 27 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: woensdag 29 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: hal met vast kast, toilet (2018) en meterkast; ruime sfeervolle half-open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie terrasdeuren; via de woonkamer bereikbare berging met waterkraan/wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. 1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast; drie slaapkamers waarvan één met balkon, beide slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met cv-installatie en wasmachine aansluiting; slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN - De gehele begane grond is in 2022 gerenoveerd waarbij de woning extra is uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en nieuwe meterkast. - Tuin: Ruim hoekperceel met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifpuien en zonwering, terras en tuinberging. - Duurzaam: Energielabel C/A, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing HR++). Huidig energielabel is C - NIEUW ENERGIELABEL WAARSCHIJNLIJK A, is reeds aangevraagd. - Verwarming: middels c.v.-combi-ketel (Intergas, 2018), deels via vloerverwarming (begane grond excl. berging) en deels radiatoren. - Woonkeuken (2022): voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. - Badkamer (2018): voorzien van inloopdouche, wastafelcombinatie, designradiator en toilet. Nieuwsgierig geworden? Plan een 1-op-1 bezichtiging tijdens een van de kijkmomenten. Bel 0523-680865 — we laten u de woning graag persoonlijk zien en beantwoorden uw vragen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 27-10 van 10:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
533 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.