Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Jongsmalaan 27

7773BE Hardenberg • Overijssel

Unterbreitung

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Jongsmalaan 27 Hardenberg
Bild 53

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde woning aan de Jongsmalaan 27 in Hardenberg Perfect voor jonge gezinnen en doorstromers die hun volgende fijne (t)huis zoeken! Lekker wonen in de populaire wijk Marslanden Zoek je een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst, met volop ruimte én gezelligheid? En dat tot in de puntjes is afgewerkt? Kom dan vooral eens binnenkijken bij deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapper aan de Jongsmalaan 27, gelegen in het geliefde Marslanden. Met bouwjaar 2014 geniet je hier van modern wooncomfort en een duurzaam energielabel A. De wijk staat bekend om de vele speelmogelijkheden voor kinderen, groene lanen en een fijn buurtgevoel. Comfortabel wonen Wat je direct merkt bij binnenkomst is de aangename warmte: de gang, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor warme voeten, maar ook voor een strak interieur zonder storende radiatoren. Wat verder opvalt is dat de woning strak is afgewerkt, de woning is in 2022 van boven tot onder gestuct. De straatgerichte woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een riante moderne woonkeuken (2022) is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een Quooker en Bora-kookplaat. Én nooit meer ruzie over de afwas dankzij de handige vaatwasser op werkhoogte. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Ideaal: Uitgebouwde bijkeuken en berging Wat deze woning echt onderscheidt, is de praktische indeling. Vanuit de keuken bereik je de ruime, uitgebouwde bijkeuken. Dit is de ideale plek voor het huishouden: er is meer dan genoeg ruimte voor de wasmachine en droger, en door de slimme opzet heb je hier volop plek voor extra kasten en opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de aangebouwde berging/garage. Of het nu gaat om de wekelijkse was, het stallen van fietsen of het opbergen van sportspullen; alles heeft hier zijn eigen plek. Zonnige achtertuin met sfeer De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Kinderen kunnen er vrijuit spelen, terwijl jij ontspant. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de zon. Slapen en badderen in stijl Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch in te delen zijn. Ook bevindt zich hier de nette, complete badkamer; perfect voor een frisse start van de dag. Ruime bergzolder met potentie De tweede verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkkamer. Goed om te weten: er is al een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor je deze verdieping nog gemakkelijker kunt transformeren tot een volwaardige woonruimte. Kortom: een stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2014, waar modern wooncomfort, hoogwaardige materialen en een instapklare afwerking samenkomen tot een heerlijk thuis. De kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2014: Volledig geïsoleerd en energielabel A. • Schilderwerk buiten: volledig gedaan in 2024. • Vloerverwarming: Comfort op de begane grond. • Uitgebouwde bijkeuken: Veel opbergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. • Ruime woonkeuken: Dankzij de uitbouw aan de achterzijde. • Buitenleven: Zonnige tuin. • Parkeren: Eigen oprit en aangebouwde berging/garage. • Slaapkamers: Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder (vergunning dakkapel aanwezig). • Stucwerk woning: volledig gedaan in 2022 • Perceeloppervlakte: 232 m². • Woonoppervlakte: 135 m². Past deze woning bij jouw woonwensen? Ben je toe aan de volgende stap en zoek je het ultieme familiehuis in Hardenberg? Aarzel dan niet en kom snel een kijkje nemen. Deze topper aan de Jongsmalaan verdient het om gezien te worden! Bel, mail of app voor een bezichtiging en wie weet word jij binnenkort de trotse bewoner van nummer 27!

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,21%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.