Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Moonenlaan 10

7773DT Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Moonenlaan 10 Hardenberg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in de Marslanden: Ruimte, licht én comfort** Ben je op zoek naar een fijne plek in Hardenberg waar je helemaal thuis kunt komen? Zet dan nu alles even aan de kant en ontdek Moonenlaan 10! Deze UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapper uit 2012 is niet zomaar een huis, maar écht een plek met alle ingrediënten voor jong én volwassen geluk. **Ruim opgezet en instapklaar** Een van de eerste dingen die je zal opvallen is de indrukwekkende uitstraling. Het huis is uitgebouwd, waardoor er binnen lekker veel leefruimte is. Door het hele huis vind je een strakke afwerking – alles is netjes en modern. Stap je binnen, dan voel je meteen de ruimte én het licht dankzij de grote raampartijen en slimme indeling. Geen zin in klussen? Hoeft ook niet – je kunt hier direct je spullen neerzetten! **Duurzaamheid voorop** Wie tegenwoordig slim kiest, let goed op energie en duurzaamheid. Gelukkig hoef je daar hier niet wakker van te liggen. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen (2023) waarmee je meer dan 4000 kWh aan stroom opwekt. Je verbruikt zelf zo'n 3500 kWh per jaar, dus dat scheelt een hoop op je energierekening. En alsof dat nog niet genoeg is: het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een Intergas HR cv-installatie uit 2012. Stoken zonder zorgen dus! **Heerlijk buitenleven: tuin en overkapping** Hou je van het buitenleven en gezellig borrelen op lange avonden? De achtertuin van deze woning is een plaatje – netjes aangelegd, met meerdere terrassen zodat je altijd wel ergens in de zon of in de schaduw kunt zitten. En heb je het later op de dag wat frisser, dan duik je lekker onder de sfeervolle overkapping/veranda. Gezellige zomeravonden, herfstige ochtenden met een kop koffie… Kortom: elke dag is een beetje vakantie! **Rustig wonen met alles binnen handbereik** Moonenlaan 10 ligt in de geliefde wijk Marslanden, aan een rustige straat met amper verkeer. Ideaal als je kinderen hebt, want die spelen veilig buiten – of als je zelf gewoon houdt van een beetje stilte om je heen. Maar let op: rustig betekent zeker niet afgelegen! Binnen mum van tijd sta je in het centrum van Hardenberg: winkels, scholen en horeca zijn allemaal dichtbij. Uitvalswegen richting Zwolle, Emmen of Coevorden liggen aan je voeten; ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes. **Volop mogelijkheden voor een veelzijdige doelgroep** Of je nou met een jong gezin bent, samen wilt starten of juist zoekt naar meer ruimte voor hobby’s of thuiswerken; deze woning past bij veel levensfases. Met die uitgebouwde woonkeuken, de prettige tuin, vier slaapkamers en de nette badkamer kun je allerlei kanten op. Alles is tot in de puntjes geïsoleerd en modern afgewerkt, zodat je hier moeiteloos je draai vindt. De indeling van deze tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is straatgericht en kijkt prettig weg aan de voorzijde met veel ruimte. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met verschillende inbouwapparatuur alsmede de openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin met overkapping. Via een binnendeur verkrijgt u toegang tot de aangebouwde stenen garage met loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met inloopkast, drie slaapkamers en badkamer, uitgevoerd met toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop, één slaapkamer met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kast, omvormer en c.v. installatie Intergas HR uit 2012. **Samengevat…** Zoek je een uitgebouwde, energiezuinige twee-onder-een-kapper op een fijne locatie? Dan is dit jouw nieuwe droomhuis! Kom gewoon eens kijken op Moonenlaan 10; je zult versteld staan van de ruimte, het comfort en het gevoel dat je hier krijgt. Even binnenlopen en wie weet denk je: ja, dit is ‘m! Bel #belhoudel of mail gerust voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van deze heerlijke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.