Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Van Coeverdenstraat 33

7773CX Hardenberg • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Van Coeverdenstraat 33 Hardenberg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Stijlvol wonen in Hardenberg – Een droom van een twee-onder-één-kap-herenhuis!** **Van Coeverdenstraat 33, 7773 CX HARDENBERG** Ben je op zoek naar een huis waarin alles klopt? Waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten voordat je geniet van alles wat het te bieden heeft? Welkom aan Van Coeverdenstraat 33 in Hardenberg! Deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning heeft alles waar je van droomt: ruimte, sfeer, en een ligging die precies goed voelt. Royale woning met karakter: Zodra je deze woning binnenstapt, voel je meteen de bijzondere sfeer. De brede beukmaat van ruim 6 meter zorgt voor een zee aan ruimte en een gevoel van luxe dat je niet snel elders vindt. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken, of gewoon veel plek voor hobby’s zoekt: hier zit je goed. Bovendien maak je indruk met de fraaie industriële kamer-en-suite deuren – een echte eyecatcher! Leven in de gezellige wijk Marslanden: De Van Coeverdenstraat ligt in een gezellig, ruim opgezet deel van de populaire woonwijk Marslanden. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportclubs: je vindt het allemaal op een geringe afstand. En ‘s avonds? Geniet je volop van het buitenleven dankzij de aangebouwde overkapping in de achtertuin, waar je zelfs bij een Hollands buitje droog blijft zitten. Hier kun je tot in de late uurtjes borrelen, barbecueën of gewoon lekker relaxen met een goed boek. Indeling die klopt als een bus: Laten we eens binnen kijken! De begane grond biedt een fijne entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de lichte, straatgerichte woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen altijd veel daglicht hebt – wat een ruimte! Dankzij de moderne industriële kamer-en-suite deuren sluit je de leefkeuken bij de woonkamer af, of maak je er juist één groot geheel van. De leefkeuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, laat je hier moeiteloos je culinaire kunsten zien. Via de schuifpui kom je direct in de zonnige, brede achtertuin met die prachtige veranda. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en veelzijdig in te delen. Wakker worden met de zon die door het raam piept, heerlijk! De eigentijdse badkamer heeft echt alles: een ligbad voor een relaxmoment, een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel én een designradiator. Hier begint en eindig je elke dag in stijl. En dan de tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nóg eens twee slaapkamers. Ideaal als (thuis)werkplekken, tienerkamers of logeerkamers. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, een dakraam voor daglicht en uiteraard de superzuinige Intergas HR c.v.-installatie uit 2024. Comfort en duurzaamheid gaan hand in hand: Natuurlijk kijk je tegenwoordig ook naar de energiekosten. Geen zorgen! Dit huis is volledig geïsoleerd en draagt energielabel A – fijn voor het milieu én je portemonnee. Met de nagenoeg nieuwe c.v.-installatie (Intergas HR uit 2024) hoef je voorlopig nergens om te denken. Zomers koel, ‘s winters lekker warm. Alles is hier keurig afgewerkt en optimaal onderhouden, dus geen onverwachte klussen. Ruimte rondom, privacy gegarandeerd: Wat buiten meteen opvalt? De bredere oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, de groene tuin en een achterom voor alle gemakken van het gezinsleven. Even met de fiets achterom na een rondje over de Vecht; het kan hier allemaal. De buurt is vriendelijk, met veel ruimte om te spelen en te genieten. Jouw eigen plek in Hardenberg?: Wat je situatie ook is – starter, doorstromer, een jong gezin, samen of alleen, met thuiswerkmogelijkheden of gewoon behoefte aan wat meer ruimte – deze woning weet iedere doelgroep te verrassen. Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Van Coeverdenstraat 33 nodigt je uit om thuis te komen. Kijk je binnenkort zelf of deze kans van je leven net zo goed voelt als ‘ie klinkt? Tot snel! Voor meer info of aanvraag van een bezichtiging? #belhoudel!

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.