Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Van Coeverdenstraat 33

7773CX Hardenberg • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Van Coeverdenstraat 33 Hardenberg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Stijlvol wonen in Hardenberg – Een droom van een twee-onder-één-kap-herenhuis!** **Van Coeverdenstraat 33, 7773 CX HARDENBERG** Ben je op zoek naar een huis waarin alles klopt? Waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten voordat je geniet van alles wat het te bieden heeft? Welkom aan Van Coeverdenstraat 33 in Hardenberg! Deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning heeft alles waar je van droomt: ruimte, sfeer, en een ligging die precies goed voelt. Royale woning met karakter: Zodra je deze woning binnenstapt, voel je meteen de bijzondere sfeer. De brede beukmaat van ruim 6 meter zorgt voor een zee aan ruimte en een gevoel van luxe dat je niet snel elders vindt. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken, of gewoon veel plek voor hobby’s zoekt: hier zit je goed. Bovendien maak je indruk met de fraaie industriële kamer-en-suite deuren – een echte eyecatcher! Leven in de gezellige wijk Marslanden: De Van Coeverdenstraat ligt in een gezellig, ruim opgezet deel van de populaire woonwijk Marslanden. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportclubs: je vindt het allemaal op een geringe afstand. En ‘s avonds? Geniet je volop van het buitenleven dankzij de aangebouwde overkapping in de achtertuin, waar je zelfs bij een Hollands buitje droog blijft zitten. Hier kun je tot in de late uurtjes borrelen, barbecueën of gewoon lekker relaxen met een goed boek. Indeling die klopt als een bus: Laten we eens binnen kijken! De begane grond biedt een fijne entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de lichte, straatgerichte woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen altijd veel daglicht hebt – wat een ruimte! Dankzij de moderne industriële kamer-en-suite deuren sluit je de leefkeuken bij de woonkamer af, of maak je er juist één groot geheel van. De leefkeuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, laat je hier moeiteloos je culinaire kunsten zien. Via de schuifpui kom je direct in de zonnige, brede achtertuin met die prachtige veranda. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en veelzijdig in te delen. Wakker worden met de zon die door het raam piept, heerlijk! De eigentijdse badkamer heeft echt alles: een ligbad voor een relaxmoment, een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel én een designradiator. Hier begint en eindig je elke dag in stijl. En dan de tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nóg eens twee slaapkamers. Ideaal als (thuis)werkplekken, tienerkamers of logeerkamers. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, een dakraam voor daglicht en uiteraard de superzuinige Intergas HR c.v.-installatie uit 2024. Comfort en duurzaamheid gaan hand in hand: Natuurlijk kijk je tegenwoordig ook naar de energiekosten. Geen zorgen! Dit huis is volledig geïsoleerd en draagt energielabel A – fijn voor het milieu én je portemonnee. Met de nagenoeg nieuwe c.v.-installatie (Intergas HR uit 2024) hoef je voorlopig nergens om te denken. Zomers koel, ‘s winters lekker warm. Alles is hier keurig afgewerkt en optimaal onderhouden, dus geen onverwachte klussen. Ruimte rondom, privacy gegarandeerd: Wat buiten meteen opvalt? De bredere oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, de groene tuin en een achterom voor alle gemakken van het gezinsleven. Even met de fiets achterom na een rondje over de Vecht; het kan hier allemaal. De buurt is vriendelijk, met veel ruimte om te spelen en te genieten. Jouw eigen plek in Hardenberg?: Wat je situatie ook is – starter, doorstromer, een jong gezin, samen of alleen, met thuiswerkmogelijkheden of gewoon behoefte aan wat meer ruimte – deze woning weet iedere doelgroep te verrassen. Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Van Coeverdenstraat 33 nodigt je uit om thuis te komen. Kijk je binnenkort zelf of deze kans van je leven net zo goed voelt als ‘ie klinkt? Tot snel! Voor meer info of aanvraag van een bezichtiging? #belhoudel!

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.