Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Barbershopdreef 40

3845DP Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Barbershopdreef 40 Harderwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne achtertuin gelegen in de mooie, kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een moderne keuken met kookeiland (vernieuwd in 2016). Verder beschikt het huis over een recent geplaatste veranda, een zonnige tuin op het zuidwesten en 14 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinig wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt plek voor een grote eettafel, heeft openslaande deuren naar de tuin en natuurlijk voldoende ruimte voor een zithoek. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en het toilet. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met een wastafel. De ruime badkamer is vernieuwd in 2012 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met een keukenblok, een aparte toiletruimte en een grote berging. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, een atelier, een speelkamer voor kinderen, een hobbyruimte, een extra woon- of logeergedeelte, of een zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De entresol, eveneens bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht als slaap- of werkkamer. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere volwaardige slaapkamers te creëren. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is gelegen op het zuidwesten. De houten berging is voorzien van elektra en gemakkelijk te bereiken via een achterom. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, met aan het einde van het hofje een ingesloten speeltuin geschikt voor groot en klein. Hierdoor kunnen kinderen zorgeloos buiten spelen, onder andere op het nabijgelegen speelveld. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, een gezondheidscentrum en een gevarieerd winkelaanbod in het winkelcentrum. Het bouwjaar van de woning is 2008. De woonoppervlakte bedraagt circa 148 m² en de perceeloppervlakte 126 m². De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e etage: Grote open ruimte met mogelijkheid tot twee slaapkamers, keukenblok, toiletruimte, berging, entresol met slaapgelegenheid. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van circa 148 m²; • Luxe badkamer vernieuwd in 2012; • Moderne keuken met kookeiland vernieuwd in 2016; • Grote berging op zolder met entresol; • Ruimte boven met uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda (2017); • Prachtig onderhouden tuin; • 14 zonnepanelen; • Op iedere verdieping een toilet; • Achterste slaapkamer en badkamer voorzien van elektrische rolluiken; • Gelegen aan rustige straat met speelveld in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.