Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Barbershopdreef 40

3845DP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Barbershopdreef 40 Harderwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Riante eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne achtertuin gelegen in de mooie, kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een moderne keuken met kookeiland (vernieuwd in 2016). Verder beschikt het huis over een recent geplaatste veranda, een zonnige tuin op het zuidwesten en 14 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinig wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt plek voor een grote eettafel, heeft openslaande deuren naar de tuin en natuurlijk voldoende ruimte voor een zithoek. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en het toilet. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met een wastafel. De ruime badkamer is vernieuwd in 2012 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met een keukenblok, een aparte toiletruimte en een grote berging. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, een atelier, een speelkamer voor kinderen, een hobbyruimte, een extra woon- of logeergedeelte, of een zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De entresol, eveneens bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht als slaap- of werkkamer. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere volwaardige slaapkamers te creëren. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is gelegen op het zuidwesten. De houten berging is voorzien van elektra en gemakkelijk te bereiken via een achterom. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, met aan het einde van het hofje een ingesloten speeltuin geschikt voor groot en klein. Hierdoor kunnen kinderen zorgeloos buiten spelen, onder andere op het nabijgelegen speelveld. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, een gezondheidscentrum en een gevarieerd winkelaanbod in het winkelcentrum. Het bouwjaar van de woning is 2008. De woonoppervlakte bedraagt circa 148 m² en de perceeloppervlakte 126 m². De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e etage: Grote open ruimte met mogelijkheid tot twee slaapkamers, keukenblok, toiletruimte, berging, entresol met slaapgelegenheid. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van circa 148 m²; • Luxe badkamer vernieuwd in 2012; • Moderne keuken met kookeiland vernieuwd in 2016; • Grote berging op zolder met entresol; • Ruimte boven met uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda (2017); • Prachtig onderhouden tuin; • 14 zonnepanelen; • Op iedere verdieping een toilet; • Achterste slaapkamer en badkamer voorzien van elektrische rolluiken; • Gelegen aan rustige straat met speelveld in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
126 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.