Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Barbershopdreef 40

3845DP Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Barbershopdreef 40 Harderwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante eengezinswoning met vier slaapkamers en fijne achtertuin gelegen in de mooie, kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een moderne keuken met kookeiland (vernieuwd in 2016). Verder beschikt het huis over een recent geplaatste veranda, een zonnige tuin op het zuidwesten en 14 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinig wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt plek voor een grote eettafel, heeft openslaande deuren naar de tuin en natuurlijk voldoende ruimte voor een zithoek. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en het toilet. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met een wastafel. De ruime badkamer is vernieuwd in 2012 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met een keukenblok, een aparte toiletruimte en een grote berging. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, een atelier, een speelkamer voor kinderen, een hobbyruimte, een extra woon- of logeergedeelte, of een zelfstandige werkruimte met eigen voorzieningen. De entresol, eveneens bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht als slaap- of werkkamer. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere volwaardige slaapkamers te creëren. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is gelegen op het zuidwesten. De houten berging is voorzien van elektra en gemakkelijk te bereiken via een achterom. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, met aan het einde van het hofje een ingesloten speeltuin geschikt voor groot en klein. Hierdoor kunnen kinderen zorgeloos buiten spelen, onder andere op het nabijgelegen speelveld. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, een gezondheidscentrum en een gevarieerd winkelaanbod in het winkelcentrum. Het bouwjaar van de woning is 2008. De woonoppervlakte bedraagt circa 148 m² en de perceeloppervlakte 126 m². De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e etage: Grote open ruimte met mogelijkheid tot twee slaapkamers, keukenblok, toiletruimte, berging, entresol met slaapgelegenheid. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van circa 148 m²; • Luxe badkamer vernieuwd in 2012; • Moderne keuken met kookeiland vernieuwd in 2016; • Grote berging op zolder met entresol; • Ruimte boven met uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda (2017); • Prachtig onderhouden tuin; • 14 zonnepanelen; • Op iedere verdieping een toilet; • Achterste slaapkamer en badkamer voorzien van elektrische rolluiken; • Gelegen aan rustige straat met speelveld in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.