Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Chansondreef 35

3845GE Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Chansondreef 35 Harderwijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning in rustige, prettige woonwijk Bouwjaar: 2005 Kamers: 5 Inhoud: 462 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Zonnepanelen: 24 stuks (2014) Royale tussenwoning met houten berging en aangrenzende overkapping, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De in 2005 gebouwde woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk ruime eengezinswoningen. Gelegen nabij het winkelcentrum, basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A+. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Het woonhuis is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/leefruimte met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping is in 2012 aan de achterzijde door het plaatsen van een dakkapel en tussenwand een extra slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning op de 1e verdieping nu over 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar, met volop potentie voor het realiseren van extra kamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is er via een luik toegang tot de bergvliering. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De speels vormgegeven leefruimte heeft een prettige eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde basis. Daarnaast beschikt de leefruimte over een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem en een vaatwasser. In het bijpassende wandmeubel zijn bovendien de combimagnetron, koelkast en vriezer stijlvol geïntegreerd. Bij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetset. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurig, verzorgde badkamer aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, voorzien van hoofd en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig, natuurlijk daglicht. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een prima formaat en een frisse uitstraling. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een dakkapel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een vaste schuifkasten-wand. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een vaste open trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze fijne multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer en 3 dakramen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De zolder is praktisch ingericht met een schuifkastenwand waarin de aansluiting voor wasapparatuur, WTW-unit en cv-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is via een luik de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De keurig verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is sfeervol ingericht met plantenborders aan beide zijden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is via een poortdeur achterom bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een overkapping grenzend aan de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en het creëren van een beschutte zitplek. In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Daarnaast is er in de ruim opgezette straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.