Ir directamente al contenido
Logotipo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Chansondreef 35

3845GE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Chansondreef 35 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning in rustige, prettige woonwijk Bouwjaar: 2005 Kamers: 5 Inhoud: 462 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Zonnepanelen: 24 stuks (2014) Royale tussenwoning met houten berging en aangrenzende overkapping, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De in 2005 gebouwde woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk ruime eengezinswoningen. Gelegen nabij het winkelcentrum, basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A+. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Het woonhuis is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/leefruimte met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping is in 2012 aan de achterzijde door het plaatsen van een dakkapel en tussenwand een extra slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning op de 1e verdieping nu over 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar, met volop potentie voor het realiseren van extra kamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is er via een luik toegang tot de bergvliering. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De speels vormgegeven leefruimte heeft een prettige eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde basis. Daarnaast beschikt de leefruimte over een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem en een vaatwasser. In het bijpassende wandmeubel zijn bovendien de combimagnetron, koelkast en vriezer stijlvol geïntegreerd. Bij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetset. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurig, verzorgde badkamer aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, voorzien van hoofd en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig, natuurlijk daglicht. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een prima formaat en een frisse uitstraling. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een dakkapel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een vaste schuifkasten-wand. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een vaste open trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze fijne multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer en 3 dakramen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De zolder is praktisch ingericht met een schuifkastenwand waarin de aansluiting voor wasapparatuur, WTW-unit en cv-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is via een luik de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De keurig verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is sfeervol ingericht met plantenborders aan beide zijden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is via een poortdeur achterom bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een overkapping grenzend aan de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en het creëren van een beschutte zitplek. In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Daarnaast is er in de ruim opgezette straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.