Aller directement au contenu
Logo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Chansondreef 35

3845GE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Chansondreef 35 Harderwijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tussenwoning in rustige, prettige woonwijk Bouwjaar: 2005 Kamers: 5 Inhoud: 462 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Zonnepanelen: 24 stuks (2014) Royale tussenwoning met houten berging en aangrenzende overkapping, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De in 2005 gebouwde woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk ruime eengezinswoningen. Gelegen nabij het winkelcentrum, basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A+. De combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Het woonhuis is ingedeeld met een entree/hal voorzien van toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/leefruimte met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping is in 2012 aan de achterzijde door het plaatsen van een dakkapel en tussenwand een extra slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning op de 1e verdieping nu over 3 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar, met volop potentie voor het realiseren van extra kamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is er via een luik toegang tot de bergvliering. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. De speels vormgegeven leefruimte heeft een prettige eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde basis. Daarnaast beschikt de leefruimte over een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigsysteem en een vaatwasser. In het bijpassende wandmeubel zijn bovendien de combimagnetron, koelkast en vriezer stijlvol geïntegreerd. Bij de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetset. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurig, verzorgde badkamer aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad met douchevoorziening, voorzien van hoofd en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig, natuurlijk daglicht. Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een prima formaat en een frisse uitstraling. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een dakkapel. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een vaste schuifkasten-wand. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Via een vaste open trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze fijne multifunctionele ruimte is voorzien van een laminaatvloer en 3 dakramen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De zolder is praktisch ingericht met een schuifkastenwand waarin de aansluiting voor wasapparatuur, WTW-unit en cv-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is via een luik de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De keurig verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is sfeervol ingericht met plantenborders aan beide zijden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is via een poortdeur achterom bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een overkapping grenzend aan de houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en het creëren van een beschutte zitplek. In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Daarnaast is er in de ruim opgezette straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.