Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Couperuslaan 61

3842AB Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Couperuslaan 61 Harderwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, dakkapel en carport, gelegen in de groene wijk Stadsdennen Aan de Couperuslaan 61 in Harderwijk vind je een verrassend ruime hoekwoning met een prettige uitstraling, een eigen carport en een fijne tuin. Met vier slaapkamers, een moderne cv-installatie (2024) en veel bergruimte, biedt deze woning veel mogelijkheden. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte met een fraaie erker aan de zijkant en een gashaard die direct sfeer brengt. Dankzij de grote raampartijen heb je een prettig zicht op de tuin en veel daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via buiten bereik je de aangebouwde berging, waar zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop kastruimte, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek, beplanting en eventueel speelruimte voor kinderen. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en dergelijken. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein onder de carport, terwijl er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid is voor gasten of extra voertuigen. De woning ligt in de groene wijk Stadsdennen Noord. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, en ook de binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet van de wijk woon je hier comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, toegang tot eetkamer en woonkamer met kachel en erker, dichte keuken met inbouwapparatuur; waaronder een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, via buiten toegang tot aangebouwde berging met opstelplaats cv ketel en was-apparatuur, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en vaste kastenwand, badkamer met wastafel, douche en toilet, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte op de zolderverdieping. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2024. Vloerverwarming in de badkamer en gashaard in de woonkamer. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie aanwezig. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport. In de omgeving van de woning is voldoende ruimte om vrij te parkeren. Bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een nette voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Couperuslaan61.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.