Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 22

3843GJ Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

De Wittenhagen 22 Harderwijk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Wittenhagen met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, ruimte en veel daglicht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die straatgericht is en veel natuurlijk licht heeft. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met radiator, opstelling van de Nefit HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en kan worden gebruikt als als vierde slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is het mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin van circa 75 m² ligt gunstig op het oosten en zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 232 m² en is voorzien van energielabel D. De vloer is nageïsoleerd met glaswol en de ramen zijn voorzien van een mix van dubbel glas en HR++ glas. Alleen bij de voordeur en het toilet is enkel glas aanwezig. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook het centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de omliggende natuur zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de regio goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken (2019) met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap bereikbaar, dakopbouw (2022) met extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Hoekwoning met veel lichtinval; • Woonoppervlakte circa 118 m² op een perceel van 232 m²; • Vrije ligging, met uitzicht op een groenstrook; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2019; • Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; • Ruime tuin met achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.