Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 22

3843GJ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

De Wittenhagen 22 Harderwijk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Wittenhagen met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, ruimte en veel daglicht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die straatgericht is en veel natuurlijk licht heeft. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met radiator, opstelling van de Nefit HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en kan worden gebruikt als als vierde slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is het mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin van circa 75 m² ligt gunstig op het oosten en zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 232 m² en is voorzien van energielabel D. De vloer is nageïsoleerd met glaswol en de ramen zijn voorzien van een mix van dubbel glas en HR++ glas. Alleen bij de voordeur en het toilet is enkel glas aanwezig. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook het centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de omliggende natuur zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de regio goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken (2019) met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap bereikbaar, dakopbouw (2022) met extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Hoekwoning met veel lichtinval; • Woonoppervlakte circa 118 m² op een perceel van 232 m²; • Vrije ligging, met uitzicht op een groenstrook; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2019; • Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; • Ruime tuin met achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
232 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.