Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 22

3843GJ Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

De Wittenhagen 22 Harderwijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Wittenhagen met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, ruimte en veel daglicht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die straatgericht is en veel natuurlijk licht heeft. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met radiator, opstelling van de Nefit HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en kan worden gebruikt als als vierde slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is het mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin van circa 75 m² ligt gunstig op het oosten en zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 232 m² en is voorzien van energielabel D. De vloer is nageïsoleerd met glaswol en de ramen zijn voorzien van een mix van dubbel glas en HR++ glas. Alleen bij de voordeur en het toilet is enkel glas aanwezig. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook het centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de omliggende natuur zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de regio goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken (2019) met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap bereikbaar, dakopbouw (2022) met extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Hoekwoning met veel lichtinval; • Woonoppervlakte circa 118 m² op een perceel van 232 m²; • Vrije ligging, met uitzicht op een groenstrook; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2019; • Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; • Ruime tuin met achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3843

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.