Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 22

3843GJ Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

De Wittenhagen 22 Harderwijk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Wittenhagen met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, ruimte en veel daglicht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die straatgericht is en veel natuurlijk licht heeft. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met radiator, opstelling van de Nefit HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en kan worden gebruikt als als vierde slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is het mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin van circa 75 m² ligt gunstig op het oosten en zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 232 m² en is voorzien van energielabel D. De vloer is nageïsoleerd met glaswol en de ramen zijn voorzien van een mix van dubbel glas en HR++ glas. Alleen bij de voordeur en het toilet is enkel glas aanwezig. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook het centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de omliggende natuur zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de regio goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken (2019) met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap bereikbaar, dakopbouw (2022) met extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Hoekwoning met veel lichtinval; • Woonoppervlakte circa 118 m² op een perceel van 232 m²; • Vrije ligging, met uitzicht op een groenstrook; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2019; • Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; • Ruime tuin met achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.