Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

De Wittenhagen 54

3843GK Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

De Wittenhagen 54 Harderwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een groene en rustige locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan De Wittenhagen 54 in de populaire woonwijk De Wittenhagen absoluut het bekijken waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en de vijverpartij. De huidige verkopers benadrukken zelf hoe fijn het is om hier dagelijks van te genieten en tot rust te komen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar u samenkomt met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en maken van het eetgedeelte een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin. Zijn vier slaapkamers voor u niet nodig, dan zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping is daarnaast volop bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u tot in de avond genieten van de zon die langzaam achter in de tuin ondergaat, een moment waar de huidige bewoners graag gebruik van maken na een lange dag. Ook de ligging maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vindt u speelweides, sport en fitnessfaciliteiten, scholen en het wijkwinkelcentrum Tweelingstad. De binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers bevinden het Beekhuizerzand en diverse wandel en mountainbikeroutes zich in de nabije omgeving. Parkeren is geen probleem, want voor de deur is altijd voldoende ruimte voor twee auto’s. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 402 m³ Perceel: 143 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een elektrische haard. De erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar biedt ook een volledig vrij uitzicht over het groenplantsoen en de vijverpartij aan de voorzijde. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste dubbele kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel, een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een huurketel uit 2021, en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 18 m². Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning en beschikt aan beide zijden over knieschotbergingen. Tuin: Met een achtertuin op het noorden en een voortuin op het zuiden is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de diepte en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning; - VRIJ UITZICHT over de groenstrook en waterpartij; - Vier goede slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken; - Nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten; - Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk; - Sfeervolle aangebouwde veranda; - Schoorstenen zijn in 2025 volledig vervangen; - Huur/onderhouds contract over te nemen, €35,00 per maand of afkoop huurcontract voor €1014,-. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.