Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

De Wittenhagen 54

3843GK Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

De Wittenhagen 54 Harderwijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een groene en rustige locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan De Wittenhagen 54 in de populaire woonwijk De Wittenhagen absoluut het bekijken waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en de vijverpartij. De huidige verkopers benadrukken zelf hoe fijn het is om hier dagelijks van te genieten en tot rust te komen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar u samenkomt met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en maken van het eetgedeelte een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin. Zijn vier slaapkamers voor u niet nodig, dan zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping is daarnaast volop bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u tot in de avond genieten van de zon die langzaam achter in de tuin ondergaat, een moment waar de huidige bewoners graag gebruik van maken na een lange dag. Ook de ligging maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vindt u speelweides, sport en fitnessfaciliteiten, scholen en het wijkwinkelcentrum Tweelingstad. De binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers bevinden het Beekhuizerzand en diverse wandel en mountainbikeroutes zich in de nabije omgeving. Parkeren is geen probleem, want voor de deur is altijd voldoende ruimte voor twee auto’s. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 402 m³ Perceel: 143 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een elektrische haard. De erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar biedt ook een volledig vrij uitzicht over het groenplantsoen en de vijverpartij aan de voorzijde. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste dubbele kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel, een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een huurketel uit 2021, en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 18 m². Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning en beschikt aan beide zijden over knieschotbergingen. Tuin: Met een achtertuin op het noorden en een voortuin op het zuiden is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de diepte en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning; - VRIJ UITZICHT over de groenstrook en waterpartij; - Vier goede slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken; - Nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten; - Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk; - Sfeervolle aangebouwde veranda; - Schoorstenen zijn in 2025 volledig vervangen; - Huur/onderhouds contract over te nemen, €35,00 per maand of afkoop huurcontract voor €1014,-. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3843

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.