Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

De Wittenhagen 54

3843GK Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

De Wittenhagen 54 Harderwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een groene en rustige locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan De Wittenhagen 54 in de populaire woonwijk De Wittenhagen absoluut het bekijken waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en de vijverpartij. De huidige verkopers benadrukken zelf hoe fijn het is om hier dagelijks van te genieten en tot rust te komen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar u samenkomt met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en maken van het eetgedeelte een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin. Zijn vier slaapkamers voor u niet nodig, dan zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping is daarnaast volop bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u tot in de avond genieten van de zon die langzaam achter in de tuin ondergaat, een moment waar de huidige bewoners graag gebruik van maken na een lange dag. Ook de ligging maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vindt u speelweides, sport en fitnessfaciliteiten, scholen en het wijkwinkelcentrum Tweelingstad. De binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers bevinden het Beekhuizerzand en diverse wandel en mountainbikeroutes zich in de nabije omgeving. Parkeren is geen probleem, want voor de deur is altijd voldoende ruimte voor twee auto’s. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 402 m³ Perceel: 143 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een elektrische haard. De erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar biedt ook een volledig vrij uitzicht over het groenplantsoen en de vijverpartij aan de voorzijde. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste dubbele kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel, een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een huurketel uit 2021, en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 18 m². Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning en beschikt aan beide zijden over knieschotbergingen. Tuin: Met een achtertuin op het noorden en een voortuin op het zuiden is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de diepte en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning; - VRIJ UITZICHT over de groenstrook en waterpartij; - Vier goede slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken; - Nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten; - Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk; - Sfeervolle aangebouwde veranda; - Schoorstenen zijn in 2025 volledig vervangen; - Huur/onderhouds contract over te nemen, €35,00 per maand of afkoop huurcontract voor €1014,-. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.