Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Dennenlaan 36

3843BX Harderwijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harderwijk

Fotoalbum

Dennenlaan 36 Harderwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante gezinswoning met 4 slaapkamers, 142 m² aan woonoppervlak, een perceel van 236 m² én een sfeervolle veranda. Dit alles is gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘’Veldkamp’’! Dit is een woning waar je snel een thuisgevoel kunt krijgen. De grote ramen en dakkoepels zorgen voor veel lichtinval in het huis. De uitbouw aan de achterzijde van de woning geeft een hoop extra ruimte en komt optimaal tot zijn recht. Ideaal is de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting waar je veel opbergruimte hebt. De woonkeuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is uitgerust met veel kastruimte en allerhande inbouwapparatuur. Een leuk detail zijn de sfeervolle togen in de achterwand van de keuken. Aan de voorzijde van de woning is een ruim opgezette zithoek waar de mogelijkheid is om met de opstelling te variëren. Prettig is de ruime voortuin waardoor je vanuit de woonkamer leuk weg kijkt. In de hal bevindt zich het toilet (wandcloset) met fonteintje. Onder de trap zit een handige kelderkast die dient als provisieruimte. Zoals eerder gesteld heeft dit huis een riante leefruimte. Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt dan ook 75 m²! Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is in 2018 helemaal vernieuwd en is luxe uitgevoerd. De kleurstelling is eigentijds en de badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een mooie douchecabine met regendouche en een 2e toilet. Sfeervol zijn de spotjes in het plafond. Door de twee gerealiseerde dakkapellen op de 2e verdieping is hier een overloop, een 4e slaapkamer en zelfs een 5e kamer ontstaan! Verder heeft deze verdieping veel opbergruimte aan de schuine kanten. De riante en groene achtertuin ligt op het noordwesten en heeft prachtige afmetingen van circa 17,00 meter diep bij 6,50 meter breed. Door dit ruime oppervlak heb je een vrij gevoel én altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin leent zich perfect voor een berging van 10 m² en een gezellige veranda waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd! De voortuin is functioneel ingericht en het huis heeft een mooie ligging vanaf de weg. Parkeren kan direct voor het huis of in de straat. De woonwijk Veldkamp is een geliefde locatie dankzij het groene karakter van deze straat en de wijk. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en wordt een maximale snelheid van 30 km/uur gehanteerd. Ook zijn er vele voorzieningen dichtbij! Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Het treinstation op 5 minuten fietsen en ook het centrum van Harderwijk en uitvalswegen richting de A-28 en de polder zijn vlot te bereiken. Dan het technische gedeelte van dit heerlijke gezinshuis. Het bouwjaar van de woning is 1954. Comfort en goed onderhoud staan hier hoog in het vaandel. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door een professionele schilder en zijn grotendeels alle kozijnen vervangen naar kunststof. Het realiseren van de airco in de trapopgang naar de 2e verdieping is ook een uitkomst om het geheel te koelen of te verwarmen. Dit gecombineerd met de 6 zonnepanelen, dubbelglas (deels HR++), dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie brengt de energierekening natuurlijk ook omlaag! Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Atag c.v.-ketel die in september ’25 nieuw is geplaatst! Dan de cijfers van het geheel; Het woonoppervlak bedraagt 142 m² en het perceel meet maar liefst een oppervlakte van 236 m². De externe bergruimte bedraagt 10 m². Kom je ook kijken bij deze riante gezinswoning? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer! INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 1 slaapkamer, 1 kamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.