Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Dennenlaan 36

3843BX Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harderwijk

Galerie de photos

Dennenlaan 36 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante gezinswoning met 4 slaapkamers, 142 m² aan woonoppervlak, een perceel van 236 m² én een sfeervolle veranda. Dit alles is gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘’Veldkamp’’! Dit is een woning waar je snel een thuisgevoel kunt krijgen. De grote ramen en dakkoepels zorgen voor veel lichtinval in het huis. De uitbouw aan de achterzijde van de woning geeft een hoop extra ruimte en komt optimaal tot zijn recht. Ideaal is de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting waar je veel opbergruimte hebt. De woonkeuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is uitgerust met veel kastruimte en allerhande inbouwapparatuur. Een leuk detail zijn de sfeervolle togen in de achterwand van de keuken. Aan de voorzijde van de woning is een ruim opgezette zithoek waar de mogelijkheid is om met de opstelling te variëren. Prettig is de ruime voortuin waardoor je vanuit de woonkamer leuk weg kijkt. In de hal bevindt zich het toilet (wandcloset) met fonteintje. Onder de trap zit een handige kelderkast die dient als provisieruimte. Zoals eerder gesteld heeft dit huis een riante leefruimte. Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt dan ook 75 m²! Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is in 2018 helemaal vernieuwd en is luxe uitgevoerd. De kleurstelling is eigentijds en de badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een mooie douchecabine met regendouche en een 2e toilet. Sfeervol zijn de spotjes in het plafond. Door de twee gerealiseerde dakkapellen op de 2e verdieping is hier een overloop, een 4e slaapkamer en zelfs een 5e kamer ontstaan! Verder heeft deze verdieping veel opbergruimte aan de schuine kanten. De riante en groene achtertuin ligt op het noordwesten en heeft prachtige afmetingen van circa 17,00 meter diep bij 6,50 meter breed. Door dit ruime oppervlak heb je een vrij gevoel én altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin leent zich perfect voor een berging van 10 m² en een gezellige veranda waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd! De voortuin is functioneel ingericht en het huis heeft een mooie ligging vanaf de weg. Parkeren kan direct voor het huis of in de straat. De woonwijk Veldkamp is een geliefde locatie dankzij het groene karakter van deze straat en de wijk. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en wordt een maximale snelheid van 30 km/uur gehanteerd. Ook zijn er vele voorzieningen dichtbij! Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Het treinstation op 5 minuten fietsen en ook het centrum van Harderwijk en uitvalswegen richting de A-28 en de polder zijn vlot te bereiken. Dan het technische gedeelte van dit heerlijke gezinshuis. Het bouwjaar van de woning is 1954. Comfort en goed onderhoud staan hier hoog in het vaandel. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door een professionele schilder en zijn grotendeels alle kozijnen vervangen naar kunststof. Het realiseren van de airco in de trapopgang naar de 2e verdieping is ook een uitkomst om het geheel te koelen of te verwarmen. Dit gecombineerd met de 6 zonnepanelen, dubbelglas (deels HR++), dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie brengt de energierekening natuurlijk ook omlaag! Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Atag c.v.-ketel die in september ’25 nieuw is geplaatst! Dan de cijfers van het geheel; Het woonoppervlak bedraagt 142 m² en het perceel meet maar liefst een oppervlakte van 236 m². De externe bergruimte bedraagt 10 m². Kom je ook kijken bij deze riante gezinswoning? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer! INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 1 slaapkamer, 1 kamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.