Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Emdenmeen 54

3844ED Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Emdenmeen 54 Harderwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar het ‘alle-dagen-vakantie-gevoel’ in optima forma in deze LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met energielabel A+ !! Bij deze energiezuinige woning zijn namelijk alle vertrekken, waaronder maar liefst 4(!) slaapkamers, op de begane grond te vinden en dat is uniek in Harderwijk. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar heeft sinds 2015 een ware metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het pand toen gekocht en sindsdien hebben zij het huis op heel veel onderdelen gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd. Zo is de vloer en zijn de spouwmuren na geïsoleerd maar ook is het hele dak vernieuwd. Daarbij is isolatie aangebracht en zijn de dakpannen vernieuwd. Ook alle hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn toen vervangen voor zinken exemplaren. Verder zijn praktisch alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof waarbij de ramen zijn voorzien van HR++ glas. Voor de warmere dagen in het jaar zijn er 2 airco units geplaatst. Deze kunnen overigens bij de koudere dagen ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woning. Verder kunnen we melden dat er 12 zonnepanelen zijn aangebracht, er een nieuwe combi-ketel is geplaatst en dat er een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Ook aan het laden van een elektrische auto is gedacht; er is een laadpaal geplaatst op de eigen oprit. Hoe fijn voor de elektrische rijders onder ons... Dat de meterkast vernieuwd en uitgebreid moest worden om al deze aanpassingen door te voeren, is dan ook een gegeven en een prettige bijkomstigheid. Met al deze verduurzamingsmaatregelen spreekt het mooie energielabel A+ voor zich! Het comfort van deze bungalow zit ‘m echter niet alleen in al deze maatregelen. Want naast het feit dat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden zijn de keuken, het toilet en de badkamer in de afgelopen jaren vernieuwd en compleet nieuw ingericht. Alles afgewerkt in neutrale kleurstellingen en voorzien van alle gemakken. De finishing touch vinden we terug in het vernieuwde schakelmateriaal en de fraaie binnendeuren die allemaal zijn vervangen. Met een riant woonoppervlak van 148 m² is dit een huis wat voor meerdere doelgroepen geschikt is. Zo wordt het pand nu bewoond door een gezin met kinderen maar ook de actieve 50+-ers kunnen hier letterlijk en figuurlijk prima ‘uit de voeten’. Met in totaal 4 (slaap)kamers is namelijk volop ruimte voor logees, hobby of werk aan huis! En, hoe fijn kan levensloopbestendig wonen zijn…. Omdat de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer, werkruimte of kantoor, is er in het verleden een nieuwe garage aangebouwd. Deze is voorzien van een eigen oprit en een elektrisch bedienbare sectionale deur. De woning staat op een mooi royaal perceel van 590 m² waarbij zowel de voor- als de achtertuin opnieuw zijn ingericht. In de achtertuin is een houten schuur met een terrasoverkapping gebouwd. Door de bijzondere vormgeving van het geheel bekroop ons een beetje het ‘Center Parcs’ gevoel. Dit komt omdat de woning is opgebouwd in 2 piramides die middels een royale hal met elkaar in verbinding staan. Waar we onze tekst al mee begonnen; Het “alle-dagen-vakantie-gevoel” in optima forma! Indeling: Entree, royale hal met lichtkoepel, meterkast, bergkast, en technische ruimte met de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp, fraai toilet met fonteintje, werk- annex hobby- of slaapkamer. Via de royale hal bereiken we de 1e ‘piramide’ die ons brengt naar de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, de keuken met allerhande inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Via diezelfde royale hal is de 2e ‘piramide’ te bereiken. Een op zichzelf staand vertrek waarbij we via een gang met bergkast de 3 prima slaapkamers en de badkamer bereiken. Deze laatste is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelkom op meubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Boven in deze ‘piramide’ is een grote bergzolder aanwezig. Ideaal voor de spullen die je niet kunt missen maar ook niet elke dag nodig hebt. Denk daarbij aan koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstattributen en/of archief. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken. Dan over de ligging van het huis. Hoewel de aanrijroute nou niet het meest uitnodigend is, is dit een hartstikke mooie en vooral rustige locatie. Op enkele tientallen meters afstand ligt het Wolderwijd en met een korte wandeling sta je midden in de bruisende binnenstad van Harderwijk. Verder zijn scholen, het NS station, het streekziekenhuis St. Jansdal en het winkelcentrum Stadsweiden op korte afstand te vinden. Kortom; Een huis om in ‘thuis’ te komen…. Ben je nieuwsgierig geworden en is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Want ook wij vinden het een ‘feestje’ om dit huis te mogen laten zien. Kom, kijk en bewonder!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.