Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Stijkel

Emdenmeen 54

3844ED Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Emdenmeen 54 Harderwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het ‘alle-dagen-vakantie-gevoel’ in optima forma in deze LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met energielabel A+ !! Bij deze energiezuinige woning zijn namelijk alle vertrekken, waaronder maar liefst 4(!) slaapkamers, op de begane grond te vinden en dat is uniek in Harderwijk. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar heeft sinds 2015 een ware metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het pand toen gekocht en sindsdien hebben zij het huis op heel veel onderdelen gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd. Zo is de vloer en zijn de spouwmuren na geïsoleerd maar ook is het hele dak vernieuwd. Daarbij is isolatie aangebracht en zijn de dakpannen vernieuwd. Ook alle hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn toen vervangen voor zinken exemplaren. Verder zijn praktisch alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof waarbij de ramen zijn voorzien van HR++ glas. Voor de warmere dagen in het jaar zijn er 2 airco units geplaatst. Deze kunnen overigens bij de koudere dagen ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woning. Verder kunnen we melden dat er 12 zonnepanelen zijn aangebracht, er een nieuwe combi-ketel is geplaatst en dat er een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Ook aan het laden van een elektrische auto is gedacht; er is een laadpaal geplaatst op de eigen oprit. Hoe fijn voor de elektrische rijders onder ons... Dat de meterkast vernieuwd en uitgebreid moest worden om al deze aanpassingen door te voeren, is dan ook een gegeven en een prettige bijkomstigheid. Met al deze verduurzamingsmaatregelen spreekt het mooie energielabel A+ voor zich! Het comfort van deze bungalow zit ‘m echter niet alleen in al deze maatregelen. Want naast het feit dat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden zijn de keuken, het toilet en de badkamer in de afgelopen jaren vernieuwd en compleet nieuw ingericht. Alles afgewerkt in neutrale kleurstellingen en voorzien van alle gemakken. De finishing touch vinden we terug in het vernieuwde schakelmateriaal en de fraaie binnendeuren die allemaal zijn vervangen. Met een riant woonoppervlak van 148 m² is dit een huis wat voor meerdere doelgroepen geschikt is. Zo wordt het pand nu bewoond door een gezin met kinderen maar ook de actieve 50+-ers kunnen hier letterlijk en figuurlijk prima ‘uit de voeten’. Met in totaal 4 (slaap)kamers is namelijk volop ruimte voor logees, hobby of werk aan huis! En, hoe fijn kan levensloopbestendig wonen zijn…. Omdat de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer, werkruimte of kantoor, is er in het verleden een nieuwe garage aangebouwd. Deze is voorzien van een eigen oprit en een elektrisch bedienbare sectionale deur. De woning staat op een mooi royaal perceel van 590 m² waarbij zowel de voor- als de achtertuin opnieuw zijn ingericht. In de achtertuin is een houten schuur met een terrasoverkapping gebouwd. Door de bijzondere vormgeving van het geheel bekroop ons een beetje het ‘Center Parcs’ gevoel. Dit komt omdat de woning is opgebouwd in 2 piramides die middels een royale hal met elkaar in verbinding staan. Waar we onze tekst al mee begonnen; Het “alle-dagen-vakantie-gevoel” in optima forma! Indeling: Entree, royale hal met lichtkoepel, meterkast, bergkast, en technische ruimte met de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp, fraai toilet met fonteintje, werk- annex hobby- of slaapkamer. Via de royale hal bereiken we de 1e ‘piramide’ die ons brengt naar de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, de keuken met allerhande inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Via diezelfde royale hal is de 2e ‘piramide’ te bereiken. Een op zichzelf staand vertrek waarbij we via een gang met bergkast de 3 prima slaapkamers en de badkamer bereiken. Deze laatste is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelkom op meubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Boven in deze ‘piramide’ is een grote bergzolder aanwezig. Ideaal voor de spullen die je niet kunt missen maar ook niet elke dag nodig hebt. Denk daarbij aan koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstattributen en/of archief. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken. Dan over de ligging van het huis. Hoewel de aanrijroute nou niet het meest uitnodigend is, is dit een hartstikke mooie en vooral rustige locatie. Op enkele tientallen meters afstand ligt het Wolderwijd en met een korte wandeling sta je midden in de bruisende binnenstad van Harderwijk. Verder zijn scholen, het NS station, het streekziekenhuis St. Jansdal en het winkelcentrum Stadsweiden op korte afstand te vinden. Kortom; Een huis om in ‘thuis’ te komen…. Ben je nieuwsgierig geworden en is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Want ook wij vinden het een ‘feestje’ om dit huis te mogen laten zien. Kom, kijk en bewonder!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.