Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Emdenmeen 54

3844ED Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Emdenmeen 54 Harderwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar het ‘alle-dagen-vakantie-gevoel’ in optima forma in deze LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW met energielabel A+ !! Bij deze energiezuinige woning zijn namelijk alle vertrekken, waaronder maar liefst 4(!) slaapkamers, op de begane grond te vinden en dat is uniek in Harderwijk. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1974 maar heeft sinds 2015 een ware metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren hebben het pand toen gekocht en sindsdien hebben zij het huis op heel veel onderdelen gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd. Zo is de vloer en zijn de spouwmuren na geïsoleerd maar ook is het hele dak vernieuwd. Daarbij is isolatie aangebracht en zijn de dakpannen vernieuwd. Ook alle hemelwaterafvoeren en dakgoten zijn toen vervangen voor zinken exemplaren. Verder zijn praktisch alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof waarbij de ramen zijn voorzien van HR++ glas. Voor de warmere dagen in het jaar zijn er 2 airco units geplaatst. Deze kunnen overigens bij de koudere dagen ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woning. Verder kunnen we melden dat er 12 zonnepanelen zijn aangebracht, er een nieuwe combi-ketel is geplaatst en dat er een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Ook aan het laden van een elektrische auto is gedacht; er is een laadpaal geplaatst op de eigen oprit. Hoe fijn voor de elektrische rijders onder ons... Dat de meterkast vernieuwd en uitgebreid moest worden om al deze aanpassingen door te voeren, is dan ook een gegeven en een prettige bijkomstigheid. Met al deze verduurzamingsmaatregelen spreekt het mooie energielabel A+ voor zich! Het comfort van deze bungalow zit ‘m echter niet alleen in al deze maatregelen. Want naast het feit dat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden zijn de keuken, het toilet en de badkamer in de afgelopen jaren vernieuwd en compleet nieuw ingericht. Alles afgewerkt in neutrale kleurstellingen en voorzien van alle gemakken. De finishing touch vinden we terug in het vernieuwde schakelmateriaal en de fraaie binnendeuren die allemaal zijn vervangen. Met een riant woonoppervlak van 148 m² is dit een huis wat voor meerdere doelgroepen geschikt is. Zo wordt het pand nu bewoond door een gezin met kinderen maar ook de actieve 50+-ers kunnen hier letterlijk en figuurlijk prima ‘uit de voeten’. Met in totaal 4 (slaap)kamers is namelijk volop ruimte voor logees, hobby of werk aan huis! En, hoe fijn kan levensloopbestendig wonen zijn…. Omdat de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer, werkruimte of kantoor, is er in het verleden een nieuwe garage aangebouwd. Deze is voorzien van een eigen oprit en een elektrisch bedienbare sectionale deur. De woning staat op een mooi royaal perceel van 590 m² waarbij zowel de voor- als de achtertuin opnieuw zijn ingericht. In de achtertuin is een houten schuur met een terrasoverkapping gebouwd. Door de bijzondere vormgeving van het geheel bekroop ons een beetje het ‘Center Parcs’ gevoel. Dit komt omdat de woning is opgebouwd in 2 piramides die middels een royale hal met elkaar in verbinding staan. Waar we onze tekst al mee begonnen; Het “alle-dagen-vakantie-gevoel” in optima forma! Indeling: Entree, royale hal met lichtkoepel, meterkast, bergkast, en technische ruimte met de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp, fraai toilet met fonteintje, werk- annex hobby- of slaapkamer. Via de royale hal bereiken we de 1e ‘piramide’ die ons brengt naar de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, de keuken met allerhande inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Via diezelfde royale hal is de 2e ‘piramide’ te bereiken. Een op zichzelf staand vertrek waarbij we via een gang met bergkast de 3 prima slaapkamers en de badkamer bereiken. Deze laatste is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelkom op meubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Boven in deze ‘piramide’ is een grote bergzolder aanwezig. Ideaal voor de spullen die je niet kunt missen maar ook niet elke dag nodig hebt. Denk daarbij aan koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstattributen en/of archief. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken. Dan over de ligging van het huis. Hoewel de aanrijroute nou niet het meest uitnodigend is, is dit een hartstikke mooie en vooral rustige locatie. Op enkele tientallen meters afstand ligt het Wolderwijd en met een korte wandeling sta je midden in de bruisende binnenstad van Harderwijk. Verder zijn scholen, het NS station, het streekziekenhuis St. Jansdal en het winkelcentrum Stadsweiden op korte afstand te vinden. Kortom; Een huis om in ‘thuis’ te komen…. Ben je nieuwsgierig geworden en is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Want ook wij vinden het een ‘feestje’ om dit huis te mogen laten zien. Kom, kijk en bewonder!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.