Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hondsdrafmeen 48

3844PC Harderwijk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Hondsdrafmeen 48 Harderwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke middenwoning met nokverhoging en diepe achtertuin op het oosten met berging. In de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime tussenwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Je woont hier heerlijk rustig: aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin en een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook met fietspad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree/hal met garderobe en meterkast kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2003) in hoekopstelling met extra kastenwand. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de speeltuin. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2018) met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet (2019). De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel. Tweede verdieping Dankzij de nokverhoging is hier veel extra ruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een luik met vlizotrap naar de vliering. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze verdieping wordt inclusief bureau en kast aangeboden. Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten ligt vrij en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. De voortuin grenst aan een rustig doodlopend hofje. Parkeren kan openbaar in de directe nabijheid van de woning. De woning is degelijk gebouwd in 1981 en beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, zoals de nieuwe kozijnen op de begane grond (2018), een zonnescherm (2019) en een HR-combiketel uit 2021. De woning heeft een energielabel B. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden, aan de rand van Harderwijk en direct nabij het Wolderwijd. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, een dierenweide en diverse speelvoorzieningen. Ook de gezellige historische binnenstad van Harderwijk, met haar boulevard en stadsstrand, ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende scholen, het NS-station en het streekziekenhuis. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, halfopen keuken, L-vormige woonkamer en tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, (werk)kamer en vliering De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Tussenwoning met nokverhoging; - Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of een groot gezin; - L-vormige woonkamer met indeling voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek; - Zithoek aan de rustige tuinzijde; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy, berging en achterom; - Woonomgeving met veel jonge gezinnen; - Rustig autoluw hofje.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.