Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hondsdrafmeen 48

3844PC Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Hondsdrafmeen 48 Harderwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke middenwoning met nokverhoging en diepe achtertuin op het oosten met berging. In de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime tussenwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Je woont hier heerlijk rustig: aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin en een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook met fietspad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree/hal met garderobe en meterkast kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2003) in hoekopstelling met extra kastenwand. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de speeltuin. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2018) met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet (2019). De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel. Tweede verdieping Dankzij de nokverhoging is hier veel extra ruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een luik met vlizotrap naar de vliering. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze verdieping wordt inclusief bureau en kast aangeboden. Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten ligt vrij en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. De voortuin grenst aan een rustig doodlopend hofje. Parkeren kan openbaar in de directe nabijheid van de woning. De woning is degelijk gebouwd in 1981 en beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, zoals de nieuwe kozijnen op de begane grond (2018), een zonnescherm (2019) en een HR-combiketel uit 2021. De woning heeft een energielabel B. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden, aan de rand van Harderwijk en direct nabij het Wolderwijd. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, een dierenweide en diverse speelvoorzieningen. Ook de gezellige historische binnenstad van Harderwijk, met haar boulevard en stadsstrand, ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende scholen, het NS-station en het streekziekenhuis. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, halfopen keuken, L-vormige woonkamer en tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, (werk)kamer en vliering De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Tussenwoning met nokverhoging; - Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of een groot gezin; - L-vormige woonkamer met indeling voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek; - Zithoek aan de rustige tuinzijde; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy, berging en achterom; - Woonomgeving met veel jonge gezinnen; - Rustig autoluw hofje.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.