Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hondsdrafmeen 48

3844PC Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

Hondsdrafmeen 48 Harderwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke middenwoning met nokverhoging en diepe achtertuin op het oosten met berging. In de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime tussenwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Je woont hier heerlijk rustig: aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin en een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook met fietspad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree/hal met garderobe en meterkast kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2003) in hoekopstelling met extra kastenwand. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de speeltuin. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2018) met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet (2019). De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel. Tweede verdieping Dankzij de nokverhoging is hier veel extra ruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een luik met vlizotrap naar de vliering. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze verdieping wordt inclusief bureau en kast aangeboden. Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten ligt vrij en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. De voortuin grenst aan een rustig doodlopend hofje. Parkeren kan openbaar in de directe nabijheid van de woning. De woning is degelijk gebouwd in 1981 en beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, zoals de nieuwe kozijnen op de begane grond (2018), een zonnescherm (2019) en een HR-combiketel uit 2021. De woning heeft een energielabel B. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden, aan de rand van Harderwijk en direct nabij het Wolderwijd. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, een dierenweide en diverse speelvoorzieningen. Ook de gezellige historische binnenstad van Harderwijk, met haar boulevard en stadsstrand, ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende scholen, het NS-station en het streekziekenhuis. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, halfopen keuken, L-vormige woonkamer en tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, (werk)kamer en vliering De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Tussenwoning met nokverhoging; - Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of een groot gezin; - L-vormige woonkamer met indeling voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek; - Zithoek aan de rustige tuinzijde; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy, berging en achterom; - Woonomgeving met veel jonge gezinnen; - Rustig autoluw hofje.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.