Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Korenbloemdreef 6

3845KL Harderwijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Korenbloemdreef 6 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw gebouwd in 2020 en gelegen op een geliefd plekje in een ruim opgezette woonwijk! Deze keurige middenwoning aan het Korenbloemdreef staat garant voor optimaal wooncomfort op een hele leuke locatie! De blauwe voordeuren en het gemixte metselwerk zijn net weer even anders dan anders. Kijken we om ons heen in de wijk dan zien we dat de wijk is opgezet met een knipoog naar de Engelse stijl. Heel gaaf en een unieke twist t.o.v. ''de standaard'' nieuwbouw. Deze woningen zijn gerealiseerd in 2020 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en volledige vloerverwarming (energielabel A). Bijzonder extra pluspunt is de vrije ligging aan de voorzijde van dit woningblok. U kijkt hier vrij en weids weg over het gemeenschappelijk groen. De picknicktafel en speeltoestellen zijn natuurlijk leuke extra elementen die de wijk een gezellige sfeer geven. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Voor de auto is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. U vindt hier altijd wel een plekje. Na het wegzetten van de auto bereiken wij de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje in frisse lichte kleurstelling, meterkast en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft een mooie zichtlijn naar de strak ingerichte achtertuin. Hier komen we zo! Want; ook de zichtlijn van de voorzijde trekt meteen onze aandacht. Een heerlijk vrij uitzicht! Het afwerkingsniveau van wanden en vloeren is keurig netjes. Het visgraat PVC biedt een rustige basis. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke uiteraard is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. Boodschappen en de huishoudelijke spulletjes bergt u met gemak op in de praktische vast kast onder de trap. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Deze woningen zijn qua looks net weer even wat stoerder. Door de gave roedeverdeling in de ramen heeft de woning geheel zijn eigen charme en een knipoog naar de sfeer van weleer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Fijne tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (die natuurlijk geniet van het vrije uitzicht) en derde slaapkamer weer aan de achterkant. De hele woning is qua kleurstellingen en materiaalgebruik netjes afgewerkt met een rustige basis. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. En… extra detail; ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping treffen we momenteel een open ruimte welke nu in gebruik is als werkkamer en opbergkamer. Eventueel is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde of zelfs vijfde kamer te creëren. Het dakraam biedt al voldoende lichtinval. Achtertuin en perceel: Wat een gezellige mix van strakke lijnen en vaste beplanting! De tuin is een optimale mix van terras en borders die het geheel op een fraaie manier aankleden. De vlonder onderscheid op een gave manier dit zitgedeelte van het terras bij de openslaande deuren. Uitgebreid buiten eten doet u op het terrasgedeelte en de afsluitende borrel op de border in de loungeset. Heerlijk! In de tuin is tevens een berging aanwezig t.b.v. het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. De bijzonderheden van de Korenbloemdreef 6 op een rij: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een geliefde locatie; - Mooie open ligging aan de voorzijde van de woning; - Gerealiseerd in 2020, uiteraard helemaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en definitief energielabel A; - Kleur en materiaalgebruik in rustige basiskleurstellingen creëren een fijn rustig (t)huis; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van drie slaapkamers, maar eventueel eenvoudig vierde of zelfs vijfde kamer te maken; - Gelegen op korte afstand van uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 112 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 125 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie I, nummer 6882; Wellicht een match in uw huizenjacht? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging aan de Korenbloemdreef in Harderwijk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.