Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 170

3847LN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 129.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.445

2 % Übertragungssteuer (€ 2.595) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 134.195

Kaufpreis /m²: € 2.883

Fotoalbum

Korhoenlaan 2 170 Harderwijk
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de bosrand van het gezellige en historische vissersstadje Harderwijk, op recreatiepark “De Konijnenberg”, mogen wij u deze comfortabele en modern afgewerkte recreatiewoning op eigen grond aanbieden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 280 m² eigen grond, beschikt over een eigen oprit, een onderhoudsvrije kunststof berging en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u hier van optimale rust en privacy. Vanuit het park loopt u zó het Veluwse bos in, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en grand café. Kortom, een heerlijke plek om onbezorgd te recreëren. Indeling: Via de entree betreedt u de hal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de lichte en moderne uitstraling van het interieur. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren staat u zo op het zonnige terras. De keuken is recentelijk vernieuwd en is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, inbouw combi-magnetron, spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, beide voorzien van kastruimte, ideaal voor kleding en linnengoed. De badkamer is verzorgd en modern ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Een deel van de inventaris is in overleg over te nemen. Bij aankomst valt de verzorgde tuin direct op: een mooie combinatie van terras, sierbestrating, groen en beplanting zorgt voor een uitnodigende en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn er meerdere zitplekken gecreëerd waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de bomen. De tuin biedt daarnaast volop privacy, rust en ruimte om te loungen, barbecueën of simpelweg te genieten van de natuurlijke omgeving. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, wat het comfort en de bereikbaarheid vergroot. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande kunststof berging, onderhoudsvrij en praktisch in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Deze complete buitenruimte maakt het verblijf zowel functioneel als aangenaam, het hele jaar door. Bijzonderheden • perceeloppervlakte 280 m² eigen grond • € 2.061,75 parklasten (2025) • moderne open keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers met vaste kastruimte • nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • airco met koel- en verwarmingsfunctie • vrijstaande kunststof berging en eigen oprit • permanente bewoning niet toegestaan • recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden afhankelijk van het parkreglement • park met zwembad, horeca, speeltuin, bowling en meer • deel van de inventaris kan worden overgenomen Genieten van de natuur in alle rust, met mogelijkheden voor recreatief gebruik of verhuur.

Hypothek berekenen

€ 129.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.445

2 % Übertragungssteuer (€ 2.595) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 134.195

2,78%

Jährlich

%

€ 6.488

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 129.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
135 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.