Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 170

3847LN Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 129.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.445

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.595) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 134.195

Prix d'achat /m²: € 2.883

Galerie de photos

Korhoenlaan 2 170 Harderwijk
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de bosrand van het gezellige en historische vissersstadje Harderwijk, op recreatiepark “De Konijnenberg”, mogen wij u deze comfortabele en modern afgewerkte recreatiewoning op eigen grond aanbieden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 280 m² eigen grond, beschikt over een eigen oprit, een onderhoudsvrije kunststof berging en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u hier van optimale rust en privacy. Vanuit het park loopt u zó het Veluwse bos in, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en grand café. Kortom, een heerlijke plek om onbezorgd te recreëren. Indeling: Via de entree betreedt u de hal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de lichte en moderne uitstraling van het interieur. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren staat u zo op het zonnige terras. De keuken is recentelijk vernieuwd en is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, inbouw combi-magnetron, spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, beide voorzien van kastruimte, ideaal voor kleding en linnengoed. De badkamer is verzorgd en modern ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Een deel van de inventaris is in overleg over te nemen. Bij aankomst valt de verzorgde tuin direct op: een mooie combinatie van terras, sierbestrating, groen en beplanting zorgt voor een uitnodigende en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn er meerdere zitplekken gecreëerd waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de bomen. De tuin biedt daarnaast volop privacy, rust en ruimte om te loungen, barbecueën of simpelweg te genieten van de natuurlijke omgeving. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, wat het comfort en de bereikbaarheid vergroot. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande kunststof berging, onderhoudsvrij en praktisch in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Deze complete buitenruimte maakt het verblijf zowel functioneel als aangenaam, het hele jaar door. Bijzonderheden • perceeloppervlakte 280 m² eigen grond • € 2.061,75 parklasten (2025) • moderne open keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers met vaste kastruimte • nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • airco met koel- en verwarmingsfunctie • vrijstaande kunststof berging en eigen oprit • permanente bewoning niet toegestaan • recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden afhankelijk van het parkreglement • park met zwembad, horeca, speeltuin, bowling en meer • deel van de inventaris kan worden overgenomen Genieten van de natuur in alle rust, met mogelijkheden voor recreatief gebruik of verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 129.750

Coûts d'achat (estimés): € 4.445

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.595) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 134.195

2,78%

Annuellement

%

€ 6.488

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 129.750 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
135 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.