Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Kuulekamp 14

3848DK Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Kuulekamp 14 Harderwijk
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kuulekamp 14, 3848 DK Harderwijk Op een schitterende locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage, aangebouwde carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, leuke waterpartij en een uitstekende zonligging! Heerlijke ligging in een erg rustig en beschut deel van de woonwijk "Frankrijk", in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen als (basis-)scholen, meerdere speeltuintjes, Albert Heijn en op korte afstand van sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen. De woning is in 1990 gebouwd, midden jaren negentig door de huidige eigenaren betrokken en door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen vernieuwd. Zo heeft men het sanitair in 1999 vernieuwd en is in 2000 de keukeninrichting geplaatst. In 2014 heeft men de dakkapel uitgebreid, zijn de dakpannen vernieuwd met extra dakisolatie en is het voegwerk geheel vernieuwd, waarna in 2024 de gevels voor het laatst zijn geïmpregneerd. Daarnaast heeft men 12 zonnepanelen (2023) laten plaatsen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte, speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een separate keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit de ruime hal is naast het toilet ook de garage binnendoor bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 prima slaapkamers (1 met een eigen douchegelegenheid) en een extra werk-/studeerruimte boven de garage. De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van fris tegelwerk en sanitair. Op de 2e verdieping is er nog een ruime bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas (deels HR++), verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarming en deels is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Perceeloppervlakte 504 m². De inpandige garage is natuurlijk ideaal te gebruiken als stallings- of klusruimte, maar deze kan ook, nu of later, gebruikt worden voor de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond of een kantoor aan huis. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, biedt voldoende privacy met zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom langs de woning. Aan de linkerzijde van de woning is als extra een praktische carport met inrit(-vergunning) gerealiseerd. INDELING Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en terrasdeuren, aansluitend dichte keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting. De garage is binnendoor bereikbaar en deze is voorzien van een handige pantry, openslaande garagedeuren en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, een separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, 4 slaapkamers, waarvan 1 met douche en deze kamer geeft tevens toegang tot een portaal met cv-kast, opstelling heteluchtverwarming en aansluitend de werkkamer boven de garage. 2e verdieping: vlizotrap naar een een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Schitterende ligging in rustige woonomgeving - Speels ingedeelde woonkamer - Nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers en extra werk-/studeerkamer - Fris sanitair en een extra douche - Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij - Inpandige garage en een extra carport - Scholen, supermarkt en speelplaatsjes in de buurt Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.