Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Kuulekamp 14

3848DK Harderwijk • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Kuulekamp 14 Harderwijk
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Kuulekamp 14, 3848 DK Harderwijk Op een schitterende locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage, aangebouwde carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, leuke waterpartij en een uitstekende zonligging! Heerlijke ligging in een erg rustig en beschut deel van de woonwijk "Frankrijk", in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen als (basis-)scholen, meerdere speeltuintjes, Albert Heijn en op korte afstand van sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen. De woning is in 1990 gebouwd, midden jaren negentig door de huidige eigenaren betrokken en door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen vernieuwd. Zo heeft men het sanitair in 1999 vernieuwd en is in 2000 de keukeninrichting geplaatst. In 2014 heeft men de dakkapel uitgebreid, zijn de dakpannen vernieuwd met extra dakisolatie en is het voegwerk geheel vernieuwd, waarna in 2024 de gevels voor het laatst zijn geïmpregneerd. Daarnaast heeft men 12 zonnepanelen (2023) laten plaatsen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte, speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een separate keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit de ruime hal is naast het toilet ook de garage binnendoor bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 prima slaapkamers (1 met een eigen douchegelegenheid) en een extra werk-/studeerruimte boven de garage. De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van fris tegelwerk en sanitair. Op de 2e verdieping is er nog een ruime bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas (deels HR++), verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarming en deels is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Perceeloppervlakte 504 m². De inpandige garage is natuurlijk ideaal te gebruiken als stallings- of klusruimte, maar deze kan ook, nu of later, gebruikt worden voor de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond of een kantoor aan huis. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, biedt voldoende privacy met zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom langs de woning. Aan de linkerzijde van de woning is als extra een praktische carport met inrit(-vergunning) gerealiseerd. INDELING Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en terrasdeuren, aansluitend dichte keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting. De garage is binnendoor bereikbaar en deze is voorzien van een handige pantry, openslaande garagedeuren en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, een separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, 4 slaapkamers, waarvan 1 met douche en deze kamer geeft tevens toegang tot een portaal met cv-kast, opstelling heteluchtverwarming en aansluitend de werkkamer boven de garage. 2e verdieping: vlizotrap naar een een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Schitterende ligging in rustige woonomgeving - Speels ingedeelde woonkamer - Nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers en extra werk-/studeerkamer - Fris sanitair en een extra douche - Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij - Inpandige garage en een extra carport - Scholen, supermarkt en speelplaatsjes in de buurt Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
504 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.