Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Molenstraat 6

3841AE Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Molenstraat 6 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke binnenstadswoning met plaats/tuin en berging gelegen aan de van de Binnenstad van Harderwijk. Deze karakteristieke stadswoning uit 1888 ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en is in de loop der jaren meerdere malen grondig verbouwd. In 2025 heeft de woning nog een grote renovatie ondergaan waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een gezellige buitenplaats met berging. Hier woon je op loopafstand van restaurants, winkels, de Vischmarkt, de stadsboulevard met passantenhaven én het stadsstrand. Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning. De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast met combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de buitenplaats. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofd­slaapkamer is verrassend ruim en de verdieping heeft een speelse split-level indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een hoogte van circa 1,80 meter, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige plaats waar je beschut kunt zitten. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning uit 1888 is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas. Het platte dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak van de uitbouw is in datzelfde jaar vernieuwd en nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De laatste grote renovatie vond plaats in 2025, waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning ligt op een top locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van gezellige restaurants en de welbekende Vischmarkt. Ook de boulevard met de haven en het stadsstrand liggen op loopafstand. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en diverse voorzieningen praktisch om de hoek te vinden. De combinatie van historische charme, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzondere woonlocatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en verdeler vloerverwarming, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met toegang naar de plaats en badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met split-level indeling. Tweede verdieping: kamer met twee dakramen. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke stadswoning uit 1888; • Gelegen aan de rand van de binnenstad; • Grote renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe keuken en badkamer; • Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; • Twee slaapkamers; • Extra (zolder)kamer met inbouwkasten; • Buitenplaats met berging en verwarming; • Dubbel glas; • Parkeren met parkeervergunning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
269 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.