Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Molenstraat 6

3841AE Harderwijk • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Molenstraat 6 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke binnenstadswoning met plaats/tuin en berging gelegen aan de van de Binnenstad van Harderwijk. Deze karakteristieke stadswoning uit 1888 ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en is in de loop der jaren meerdere malen grondig verbouwd. In 2025 heeft de woning nog een grote renovatie ondergaan waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een gezellige buitenplaats met berging. Hier woon je op loopafstand van restaurants, winkels, de Vischmarkt, de stadsboulevard met passantenhaven én het stadsstrand. Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning. De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast met combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de buitenplaats. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofd­slaapkamer is verrassend ruim en de verdieping heeft een speelse split-level indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een hoogte van circa 1,80 meter, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige plaats waar je beschut kunt zitten. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning uit 1888 is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas. Het platte dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak van de uitbouw is in datzelfde jaar vernieuwd en nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De laatste grote renovatie vond plaats in 2025, waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning ligt op een top locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van gezellige restaurants en de welbekende Vischmarkt. Ook de boulevard met de haven en het stadsstrand liggen op loopafstand. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en diverse voorzieningen praktisch om de hoek te vinden. De combinatie van historische charme, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzondere woonlocatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en verdeler vloerverwarming, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met toegang naar de plaats en badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met split-level indeling. Tweede verdieping: kamer met twee dakramen. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke stadswoning uit 1888; • Gelegen aan de rand van de binnenstad; • Grote renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe keuken en badkamer; • Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; • Twee slaapkamers; • Extra (zolder)kamer met inbouwkasten; • Buitenplaats met berging en verwarming; • Dubbel glas; • Parkeren met parkeervergunning.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
80 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.