Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Molenstraat 6

3841AE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Molenstraat 6 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke binnenstadswoning met plaats/tuin en berging gelegen aan de van de Binnenstad van Harderwijk. Deze karakteristieke stadswoning uit 1888 ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en is in de loop der jaren meerdere malen grondig verbouwd. In 2025 heeft de woning nog een grote renovatie ondergaan waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een gezellige buitenplaats met berging. Hier woon je op loopafstand van restaurants, winkels, de Vischmarkt, de stadsboulevard met passantenhaven én het stadsstrand. Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning. De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast met combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de buitenplaats. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofd­slaapkamer is verrassend ruim en de verdieping heeft een speelse split-level indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een hoogte van circa 1,80 meter, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige plaats waar je beschut kunt zitten. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning uit 1888 is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas. Het platte dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak van de uitbouw is in datzelfde jaar vernieuwd en nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De laatste grote renovatie vond plaats in 2025, waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning ligt op een top locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van gezellige restaurants en de welbekende Vischmarkt. Ook de boulevard met de haven en het stadsstrand liggen op loopafstand. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en diverse voorzieningen praktisch om de hoek te vinden. De combinatie van historische charme, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzondere woonlocatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en verdeler vloerverwarming, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met toegang naar de plaats en badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met split-level indeling. Tweede verdieping: kamer met twee dakramen. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke stadswoning uit 1888; • Gelegen aan de rand van de binnenstad; • Grote renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe keuken en badkamer; • Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; • Twee slaapkamers; • Extra (zolder)kamer met inbouwkasten; • Buitenplaats met berging en verwarming; • Dubbel glas; • Parkeren met parkeervergunning.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.