Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Molenstraat 6

3841AE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Molenstraat 6 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke binnenstadswoning met plaats/tuin en berging gelegen aan de van de Binnenstad van Harderwijk. Deze karakteristieke stadswoning uit 1888 ligt aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en is in de loop der jaren meerdere malen grondig verbouwd. In 2025 heeft de woning nog een grote renovatie ondergaan waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een gezellige buitenplaats met berging. Hier woon je op loopafstand van restaurants, winkels, de Vischmarkt, de stadsboulevard met passantenhaven én het stadsstrand. Via de entree/hal met meterkast betreed je de woning. De keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast met combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de buitenplaats. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofd­slaapkamer is verrassend ruim en de verdieping heeft een speelse split-level indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een hoogte van circa 1,80 meter, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige plaats waar je beschut kunt zitten. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De woning uit 1888 is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van isolatie en dubbel glas. Het platte dak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak van de uitbouw is in datzelfde jaar vernieuwd en nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De laatste grote renovatie vond plaats in 2025, waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. De woning ligt op een top locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van gezellige restaurants en de welbekende Vischmarkt. Ook de boulevard met de haven en het stadsstrand liggen op loopafstand. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en diverse voorzieningen praktisch om de hoek te vinden. De combinatie van historische charme, levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een bijzondere woonlocatie. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en verdeler vloerverwarming, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met toegang naar de plaats en badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met split-level indeling. Tweede verdieping: kamer met twee dakramen. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Karakteristieke stadswoning uit 1888; • Gelegen aan de rand van de binnenstad; • Grote renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe keuken en badkamer; • Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming; • Twee slaapkamers; • Extra (zolder)kamer met inbouwkasten; • Buitenplaats met berging en verwarming; • Dubbel glas; • Parkeren met parkeervergunning.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.