Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rietgorsmeen 78

3844ZV Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Rietgorsmeen 78 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uniek huis met nét even wat meer? Dan is deze verrassend ruime split-level-woning in de wijk Stadsweiden echt iets voor jou! Met meerdere woonniveaus, een diepe tuin op het zuidwesten, een eigen garage én de fantastische ligging, biedt deze woning heel veel woonplezier. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige Wolderwijd, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen, varen of simpelweg ontspannen aan het water. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Harderwijk, met gezellige terrassen, boetieks en een sfeervolle boulevard. Deze woning is echt anders dan anders. Door de verschillende woonniveaus ontstaat een unieke indeling met veel licht, verrassende ruimtes en een fijne sfeer. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit geen standaard woning is. Vanuit de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage, loop je via een trapje naar de gezellige en ruime woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale, tuingerichte leefruimte met volop lichtinval door de extra dakramen. De dubbele openslaande deuren brengen je direct naar de zonnige achtertuin. En voor de knusse winteravonden is er een houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die perfect past bij de warme sfeer van het huis. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, stoomoven, vaatwasser en een handige inductie kookplaat. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- én opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt. De plavuizen vloer maakt het helemaal af. Een trapje hoger vind je een extra kamer die ook nog eens is uitgebouwd, met veel licht, een deur naar een dakterras en volop mogelijkheden: werkruimte, speelkamer, chillplek – jij kiest! Vanaf hier kom je op de verdieping met twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strak afgewerkt tweede toilet. En er is meer: een handige tussenkamer (slaap-/ werkkamer) met dakraam en op de bovenste verdieping een grote zolderkamer met dakkapel, dakraam, eigen wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Met alle opbergmogelijkheden en nette afwerking is dit een volwaardige extra verdieping. Buiten genieten? Zeker weten! De achtertuin is een groen paradijsje op het zuidwesten, met meerdere terrassen, beplanting, bomen en een tuinhuisje met overkapping en een speels niveauverschil door het verhoogde terras bij de woonkamer. Je hebt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het bouwjaar van de woning is 1980 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 168 m2 en het perceeloppervlakte 206 m². Indeling: Begane grond:hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de garage en de trapopgang naar de woonetage. Woonetage: woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur. Tussenetage: een extra, zeer royale kamer met dakterras (op garage) 1e etage: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) , een separaat toilet en de badkamer 2e etage: een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid om hier meerdere kamers te maken. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Speels en ruim dankzij de split-level indeling; - Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; - Inpandige garage - Zonnige, groene achtertuin met achterom - Toplocatie: kindvriendelijk, groen én vlak bij het water en centrum - Het Wolderwijd in je “achtertuin” - Mogelijkheid om nog een extra kamer op zolder te creëren. Benieuwd geworden? Kom het zelf ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.