Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Rietgorsmeen 78

3844ZV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Rietgorsmeen 78 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uniek huis met nét even wat meer? Dan is deze verrassend ruime split-level-woning in de wijk Stadsweiden echt iets voor jou! Met meerdere woonniveaus, een diepe tuin op het zuidwesten, een eigen garage én de fantastische ligging, biedt deze woning heel veel woonplezier. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige Wolderwijd, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen, varen of simpelweg ontspannen aan het water. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Harderwijk, met gezellige terrassen, boetieks en een sfeervolle boulevard. Deze woning is echt anders dan anders. Door de verschillende woonniveaus ontstaat een unieke indeling met veel licht, verrassende ruimtes en een fijne sfeer. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit geen standaard woning is. Vanuit de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage, loop je via een trapje naar de gezellige en ruime woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale, tuingerichte leefruimte met volop lichtinval door de extra dakramen. De dubbele openslaande deuren brengen je direct naar de zonnige achtertuin. En voor de knusse winteravonden is er een houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die perfect past bij de warme sfeer van het huis. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, stoomoven, vaatwasser en een handige inductie kookplaat. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- én opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt. De plavuizen vloer maakt het helemaal af. Een trapje hoger vind je een extra kamer die ook nog eens is uitgebouwd, met veel licht, een deur naar een dakterras en volop mogelijkheden: werkruimte, speelkamer, chillplek – jij kiest! Vanaf hier kom je op de verdieping met twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strak afgewerkt tweede toilet. En er is meer: een handige tussenkamer (slaap-/ werkkamer) met dakraam en op de bovenste verdieping een grote zolderkamer met dakkapel, dakraam, eigen wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Met alle opbergmogelijkheden en nette afwerking is dit een volwaardige extra verdieping. Buiten genieten? Zeker weten! De achtertuin is een groen paradijsje op het zuidwesten, met meerdere terrassen, beplanting, bomen en een tuinhuisje met overkapping en een speels niveauverschil door het verhoogde terras bij de woonkamer. Je hebt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het bouwjaar van de woning is 1980 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 168 m2 en het perceeloppervlakte 206 m². Indeling: Begane grond:hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de garage en de trapopgang naar de woonetage. Woonetage: woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur. Tussenetage: een extra, zeer royale kamer met dakterras (op garage) 1e etage: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) , een separaat toilet en de badkamer 2e etage: een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid om hier meerdere kamers te maken. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Speels en ruim dankzij de split-level indeling; - Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; - Inpandige garage - Zonnige, groene achtertuin met achterom - Toplocatie: kindvriendelijk, groen én vlak bij het water en centrum - Het Wolderwijd in je “achtertuin” - Mogelijkheid om nog een extra kamer op zolder te creëren. Benieuwd geworden? Kom het zelf ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.